Das Objekt befindet sich im Hopfengarten, am Stadtrand und in ruhiger Lage. Man kann sagen, dass es sich hierbei um den begehrtesten und hochwertigsten Wohnstandort der Stadt Magdeburg handelt. Geprägt von hochwertig sanierten Stadtvillen und sehr viel Grün ist hier über die Jahre eine Top-Adresse entstanden, was sich in den Grundstückspreisen widerspiegelt. Die Infrastruktur ist optimal. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie KiTa und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt.

Lage, Lage, Lage! Komplett saniertes Reihenmittelhaus im beliebten Hopfengarten zu verkaufen!

Das Erdgeschoss beinhaltet neben Flur, Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum, die Küche zur Ostseite des Gebäudes (Vormittagssonne), und das geräumige Wohnzimmer zur Westseite (Nachmittagssonne) mit Zugang zur ca. 25m² großen Terrasse. Der Garten ist beidseitig durch eine Hecke eingefriedet und ein Geräteschuppen + Gartengeräte ist vorhanden. Unter der Treppe zum Obergeschoss ist zusätzlich ein Abstellraum verfügbar. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Das Obergeschoss bietet imposante Raumhöhen, ein großes Badezimmer mit Wanne & Dusche, sowie das Schlafzimmer und Kinderzimmer!

Das gesamte Haus wurde 2024 komplett saniert und befindet sich in einem Top-Zustand. Die Fassade wurde zuletzt frisch gemalert und strahlt wieder in neuem Glanz! Auch die Zufahrt für die Stellplätze wurde erst Ende 2024 komplett neu gepflastert.

Willkommen in Ihrem Traumhaus, das keine Wünsche offenlässt. Diese exquisite Immobilie besticht durch eine perfekte Kombination aus hochwertiger Ausstattung und modernem Design.

Im Badezimmer erwartet Sie Luxus pur: Die komplett erneuerten Sanitäranlagen glänzen mit Produkten von Duravit und Villeroy & Boch. Eine Hoesch Eck-Badewanne und eine großzügige Übergrößendusche mit Regendusche sorgen für entspannende Wohlfühlmomente. Edle Markenfliesen zieren Wände und Böden, ergänzt durch beleuchtete und beheizbare Wandspiegel sowie hochwertige Armaturen von Hans Grohe.

Der gesamte Wohnbereich ist mit einem eleganten Marken-Designbelag ausgestattet, ergänzt durch stilvolle Echtholz-Fußleisten. Alle Wände und Decken sind professionell verspachtelt und frisch gestrichen.

Die handgeschliffenen, geölten und lackierten Treppenstufen sowie das neu lackierte Geländer fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Jeld-Wen-Türen, inklusive einer raumsparenden Schiebetür in der Küche, unterstreichen den hohen Anspruch an Qualität.

Die maßgefertigte Nobillia Küche ist mit erstklassigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter ein Backofen, Induktionskochfeld und Spülmaschine. Der Samsung Side-by-Side Kühlschrank mit Festwasseranschluss bietet Komfort auf höchstem Niveau.

Elektrische, programmierbare Rollläden an allen Fenstern sowie maßgefertigte Plissees sorgen für Privatsphäre und Lichtregulierung. Smarte, per App steuerbare Beleuchtung, und eine moderne Buderus Heizungsanlage mit zentraler Steuerung bieten zusätzlichen Komfort.

Die Elektrik und Netzwerkausstattung wurde umfassend erneuert, mit zahlreichen Steckdosen und LAN/W-LAN Anschlussmöglichkeiten. Die Zukunft ist nur einen Schritt entfernt mit Glasfaseranschlussmöglichkeiten.

Im Außenbereich überzeugt die frisch gestrichene Fassade und eine neu geplante Einfahrt mit zwei Stellplätzen, perfekt abgestimmt auf die Fassadenfarbe.

Dank der optionalen Vollmöblierung ist ein sofortiger Einzug möglich. Hochwertige Möbel und moderne Elektrogeräte, die zum Kauf bereitstehen, runden das Angebot ab. Ein umfassend renoviertes Zuhause ohne jeglichen Renovierungsrückstand wartet auf Sie.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.