Magdeburgs größter Stadtteil Sudenburg besticht mit seinem vielfältigen Spektrum für Wohnungssuchende. Mit der Straßenbahnlinie 10 und der Nähe zur B71 sind Sie mobil und erreichen das Stadtzentrum in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten sind im ganzen Stadtteil verteilt und darum meist fußläufig zu erreichen. Fitnessstudios, aber auch Tennisplätze und das Stadion der Magdeburger Virgin Guards (American Football) geben Ihnen die Möglichkeit, Ihren sportlichen Lieblingsaktivitäten nachzugehen. Auch Grundschulen und Kindertagesstätten sind diesem Stadtteil auffindbar. Durch Haus- und Zahnärzte sind Sie in Sudenburg gut umsorgt.

Hinweis:
Da das Haus noch bewohnt ist, sind Besichtigungen ausschliesslich nach Rücksprache mit dem jetzigen Mieter möglich.
Deswegen liegen uns auch leider nur Bilder aus der Bauphase vor. Wir bitten um Ihr Verständnis.
--
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Massivbauweise befindet sich in der begehrten Lage von Magdeburg-Sudenburg (Langer Weg). Mit einer Wohnfläche von ca. 130,50 m² aufgeteilt auf zwei Vollgeschosse und einem Grundstück von etwa 241 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für Familien.

Der im Jahr 2016 errichtete Wohntraum überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und die praktische Raumaufteilung auf zwei Etagen. Es erwarten Sie vier helle Zimmer, darunter Wohnzimmer, Kinderzimmer, Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Kinderzimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer, die sich ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen. Das stilvolle Badezimmer und die praktische Küche runden das komfortable Wohnangebot ab.

Jede Etage verfügt über großzügige Fenstereinheiten, die viel Tageslicht in die modernen Wohnräume lassen. Die aus Glas gefertigten Fensterbrüstungen verleihen dem Haus eine exklusive Note und bieten einen freien Blick ins Grüne.

Das Haus besticht durch eine geschmackvolle Bodenverlegung aus Fliesen und Designboden, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Im Erdgeschoss lädt eine großzügige Terrasse zur Entspannung im Freien ein, während der gepflegte Garten Platz für Freizeitaktivitäten oder gemütliche Sommerabende bietet. Zudem verfügt die Immobilie über einen praktischen Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt.

Die Zufahrt zum Grundstück ist durch eine elegante Zaun- und Toranlage mit Funkfernbedienung gesichert. In der Tiefgarage stehen Ihnen offene Stellplätze zur Verfügung, die leicht zugänglich sind und direkt dem jeweiligen Haus zugeordnet werden können.

Ab dem 01. April 2025 könnten Sie das Leben in diesem charmanten Domizil genießen, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Ausstattung besticht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in einem der beliebtesten Stadtteile Magdeburgs Ihr neues Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungsauschluss von 4 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden.

Die beiden Tiefgaragenstellplätze für je 50,- €/mtl. müssen mit dazu gemietet werden.

Raumaufteilung gemäß Grundriss:

Erdgeschoss:
- Flur
- Abstellraum/ HWR
- Gäste-WC
- Wohnen
- Küche
- Terrasse

Obergeschoss:
- Bad
- Schlafen
- Kinderzimmer
- Arbeits-/ Gäste- / Kinderzimmer
- Ankleide
- Ankleide/ Abstellraum

Eigenschaften / Ausstattung:
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe/ Strom)
- Bad mit Dusche und Wanne
- TV-Anschlüsse in allen Wohn +/Schlafräumen
- elektrische Rollläden
- Keller

PKW- Parkmöglichkeit:
- 2 Tiefgaragenstellplätze für je 50 €/mtl. (müssen zum Mietvertrag mitgemietet werden)

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

---

Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie?

Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.