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Objektnummer: 90091272-1245623 | SIP-ID: 610 (1/610)

+++ Für 2-3 Personen in der City und über 2 Etagen, nur 2 Schlafzimmer +++

Schöne Haustür - Wohnung in 45879 Gelsenkirchen mit 136m² mieten
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Spitzboden - Wohnung in 45879 Gelsenkirchen mit 136m² mieten
Nettokaltmiete

800 €

Wohnfläche

136 m²

Zimmer

4,5

Adresse

45879 Gelsenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Claudia Wegner
Claudia Wegner

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
800 €
Warmmiete
1.200 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
200 €
Kaution
1.600 €

Lage

Von -Oven-Str.
45879 Gelsenkirchen
Loading (MapContainer)
Die Von-Oven-Str. 2 ist mitten in der Stadt mit den entsprechenden Annehmlichkeiten wie tägliche Versorgung, Geschäfte Ärzte , nahe Bahnhof etc. Aber auch ein Spaziergang im tollen Stadtgarten ist in 5 Minuten möglich. Die Autobahnen A40 und A 42 sind in 10 Minuten ebenfalls erreicht.
Leider gehören keine Stellplätze oder Garagen zu diesem Haus, aber es gibt die Möglichkeit der Anwohnerausweise.

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Von -Oven-Str. null 45879 Gelsenkirchen

Objektbeschreibung

Aufgrund des Wohnungszuschnittes ist diese Wohnung nur für 3-4 Personen geeignet.
Für 4 Personen nur dann, wenn die Kinder in 1 Schlafzimmer können. Es gibt nur zwei "echte" Schlafzimmer.
Diese Wohnung hat Seltenheitswert: 136 m² Wohnfläche auf 2 Etagen - hier 3.OG und Spitzboden.
Auf der unteren Ebene sind das geräumige Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenstellplatz. Die Küche bietet auch Platz für einen Esstisch.
Desweiteren sind hier das Wohnzimmer oder Esszimmer von dem man in die Wohnküche geht. Das Schlafzimmer ist separat. In der Etage darüber ist ein toller moderner Raum, der auch als Wohnraum/ Schlafraum für ein älteres Kind genutzt werden könnte. Dahinter befindet sich noch ein Schlafzimmer. Verdunkelungsrollos halten die Sonne draußen.

Ausstattung

WG geeignet
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Tiefgarage
- Maisonnette-Wohnung: Leben auf 2 Etagen
- Buchelaminatboden
- Gegensprechanlage
- 2. Wohnungsschloss durch Querriegel
- vertäfelte helle Decken
- Tageslichtbad mit Wanne u Dusche
- nur 3 Mietwohnungen und 1 Blumengeschäft im Haus

Objektdaten

PLZ
45879
Ort
Gelsenkirchen
Straße
Von -Oven-Str.
Etage
3
Wohnfläche
136 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1898
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
186,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1898
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
186,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Überzeugen Sie sich selbst vom Flair dieser seltenen Wohnung über 2 Etagen mitten in der Altstadt
von Gelsenkirchen!

Anbieterinformationen

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Claudia Wegner