Ankommen, eintreten und wohlfühlen!

Das Landhaus befindet sich in Sichtweite zum Deich in der Peripherie des Nordseeheilbades Norddeich.

Der Yachthafen mit Fährverbindung nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind bequem in wenigen PKW Minuten erreichbar. Die Kombination aus feinem Sandstrand, Hundestrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten.

Ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Norden, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Fußgängerzone, gehobene Gastronomie, Kirchen und dem schönen Wochenmarkt. 18 Loch Golfplatz, Schwimmbäder.

Auf einem ca. 841 m² großen Grundstück befindet sich das liebevoll gepflegte, in den letzten Jahren immer wieder renovierte Landhaus. Das charmante Anwesen liegt nur wenige hundert Meter vom Deich entfernt und bietet einen freien Weitblick.

Der komplett eingezäunte Garten wurde pflegeleicht geplant und lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Ideal auch für Hunde. Ein echtes Liebhaberobjekt mit Potenzial. Die salzige und reine Luft direkt an der Küste macht nicht nur hungrig, sie hat für viele Kunden auch eine gesundheitsfördernde Wirkung.

Das Landhaus wurde ursprünglich so konzipiert, dass es mit wenig Aufwand für Mehrgenerationenwohnen oder eine große Familie genutzt werden kann. Ein Treppenlift führt ins Obergeschoss, das zusätzlich über eine schön gestaltete Holztreppe erreichbar ist. Das Landhaus wurde fortlaufend gepflegt, wobei insbesondere drei Bäder renoviert und die Front mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet wurden. Das Landhaus mit Potential bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Eine Besichtigung des Hauses ist nur nach vorheriger Terminabsprache mit Vorlaufzeit möglich. Bitte vereinbaren Sie frühzeitig einen gemeinsamen Termin, um sich einen persönlichen Eindruck von diesem schönen Landhaus zu verschaffen.

Erdgeschoss: Diele und Windfang, großzügiges Studiozimmer, Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Schlafzimmer, 2. Bad mit bodentiefer Dusche und Wanne, gemütlicher Wohnbereich mit Kaminofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Küche inkl. funktionaler EBK die zum gemeinsamen Kochen einlädt, Abstell/Heizraum.

Obergeschoss: Heller Flurbereich mit Zugang zu den weiteren Räumen. Großzügiges Schlafzimmer mit Blick auf die umliegende Natur. Ein modernes Badezimmer mit Dusche/WC, das im Obergeschoss für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein gemütliches Zimmer, ideal für Kinder oder als Gästezimmer. Ein Treppenlift sorgt für barrierefreundlichen Zugang zum Obergeschoss.

-Massive Bauweise
-Vormauer Verblender
-3-Kammer Klärsystem 2011 erneuert
-Dach ca. 2003 (tw.) erneuert
-Gasbrennwert-Heizung 2013
-Flachheizkörper
-Kaminofen im Wohnzimmer
-2-fach Isolierverglasung
-Fliesen und Kork Böden
-Kiefer Innentüren
-3 x Badezimmer
-Einbauküche (Miele Geräte)
-Klöntüre
-Stellplatz für 2 PKW
-Tel / DSL / W-LAN
-Gartenhaus
-Grundstück ist eingezäunt
-Grundsteuer B beträgt € 230,94 p.A.

Energieausweis wurde beantragt und liegt zum Termin vor

Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die gesamte Nutzfläche der Immobilie. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.