Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Sassenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Erholung im eigenen Garten – hier können Sie die Seele baumeln lassen.

Dieses großzügige 2-Familienhaus in Sassenberg - Füchtorf bietet Ihnen eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum und einem beeindruckenden Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 212m², und ca.21m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen, und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1969 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Das Haus wurde 1974 erbaut und ist ab sofort verfügbar. Nach kleineren Renovierungsarbeiten kann es schnell bezogen werden. Zusätzlich bietet die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen, weitere Nutzungsoptionen.

Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG):
Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, Esszimmer, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und Gäste Wc. Die Räume sind großzügig und funktional gestaltet, perfekt für eine größere Familie oder als eigenständige Wohneinheit.

Obergeschoss (OG):
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Diese Etage eignet sich ideal für eine zweite Familie, für erwachsene Kinder oder auch zur Vermietung.OG das Bad ist komplett erneuert.

Das Haus verfügt über eine Einbauküche, ein klassisches Badezimmer ( OG) mit Bodentiefe Dusche und einen gemütlichen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Im Jahr 2011 wurden teilweise neue Doppelverglasungen eingebaut, die eine bessere Wärmeisolierung gewährleisten.

Ein gefliester Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, Hobbyräume einzurichten.
Der Dachboden kann ebenfalls als Abstellfläche genutzt werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit einem Tankvolumen von 8.000 Litern, was für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während der weitläufige Garten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder einfach zum Genießen der Natur bietet. Eine Garage und zusätzliche Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.

Ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Weitere Bilder folgen, Energieausweis ist vorhanden und kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorzustellen!

* 2-Familienhaus in Sassenberg
* Baujahr 1974
* ca. 212m² Wohnfläche
* Nutzfläche ca.21m²
* Eingangstür erneuert
* ca. 1969m² Grundstücksfläche
* Verfügbar ab sofort
* 2 Etagen
* EG : Zimmeraufteilung: 2 Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Hauptbad.
*OG: 2 Schlafzimmer, Küche , Bad
* Doppelverglasung Teilweise (2011).
* Heizung: Ölheizung, Tankvolumen 8.000 Liter.
* Terrasse
* Einbauküche OG neuwertig
* Badezimmer OG modern und saniert
* Gäste-WC
* Keller (gefliest)
* Dachboden
* Garage/Stellplatz
* Großzügiger Garten
* Kamin

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