Etwa 26.000 Einwohner (Stand 9/2024) zählt das Gebiet der Stadt Bedburg mit seinen 14 Stadtteilen und liegt ca. 25km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Der ländlich geprägte Stadtteil Kirchtroisdorf mit seinen 1150 Einwohnern liegt ca. 5 Km westlich von Bedburg. Neben den historisch gewachsenen Wohngebieten entstanden neue Baugebiete, die das Zusammenwachsen der ehemals separaten Orte förderten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Bedburg. Gymnasium, Hauptschule und Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Tennisplätze, Fußballstadien und vieles mehr findet der Interessierte zur Freizeitgestaltung, Turn-, Gymnastikhalle und ein modernes Freibad stehen zudem Sportsuchenden zur Verfügung.
Das angebotene Haus liegt in einer Seitenstraße nahe am Ortsrand von Bedburg-Kirchtroisdorf.

Das ursprünglich 1954 als 1,5-geschoßiges Siedlungshaus errichtete Wohnhaus wurde nach zusätzlichen baulichen Erweiterungen (1972) umfassend im Jahre 1984 auf die heutige Größe erweitert. Das heute 2-geschoßige, unterkellerte Massivhaus mit Satteldach ist einseitig angrenzend errichtet und bietet mit 263 m² Gesamtwohnfläche viel Platz für 2 Generationen.
Auf dem rückwärtigen Teil des 1430 m² großen Grundstücks wurde eine unterkellerte 1-geschoßige Halle mit Satteldach errichtet, mit einer Fläche von 131 m² . Im Keller befinden sich Sozialräume, Duschraum und Toilette zum Betrieb eines Busunternehmens genutzt wurde. Weiterhin ist auf dem Grundstück Rasenfläche sowie eine Garage und ein größerer Carport.

Kellergeschoß: Waschküche, Kellerküche, Vorratsräume, Heizungsraum

Erdgeschoß: Büro, Wohnküche, großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC

Obergeschoß: Wohnzimmer mit Kaminofen, Zimmer, Schlafzimmer, Dusch- und Wannenbad mit
WC und Bidet

Dachgeschoß: Galerie, überdachter Balkon;
2. Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Dusch- und Wannenbad,
Balkon ( ca. 73 m²)

Fassade: Wärmedämmverbundsystem Putz

Fenster: Alufenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Heizung: Zentralheizung ölbefeuert

Böden: Fliesen, Teppichböden

Freistellung: bezugsfrei