Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Ilvesheim – einem Ort, der für Familien nahezu perfekt ist. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen am Neckar oder Fahrradtouren mit der Familie ein, während gleichzeitig die Nähe zu Mannheim und Heidelberg für kurze Wege zur Arbeit, Universität oder Klinik sorgt.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A6 und A5 ist Ilvesheim besonders für Berufspendler attraktiv. Trotz der Nähe zur Stadt bietet die Umgebung eine familiäre, sichere Atmosphäre mit Nachbarschaftscharakter – ideal für Kinder zum Aufwachsen und Eltern zum Ankommen. Hier verbindet sich ländlicher Charme mit urbaner Erreichbarkeit – ein Ort, an dem sich Familie rundum wohlfühlen kann.

*** Link zur 360° Tour: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3099685?accessKey=6707 ***

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause! Diese großzügige Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Ilvesheim bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur viel Platz, sondern auch wertvolle Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Der Garten direkt am Haus lädt zu gemeinsamen Stunden im Freien ein, während der charmante Wintergarten vor der Küche den perfekten Ort für das Frühstück mit Morgensonne schafft. Mit einer flexibel nutzbaren Einheit im Untergeschoss – ideal für Teenager, Großeltern oder Homeoffice – eignet sich dieses Zuhause perfekt für Familien mit Bedarf an zusätzlichen Rückzugsorten. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie die Möglichkeit, eine Garage separat zu erwerben, runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist bereits frei und wartet auf Ihre persönliche Handschrift – eine Renovierung vor dem Einzug bietet die Chance, das neue Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Eine separate Garage kann für 20.000 € erworben werden.

Auf rund 127 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Untergeschoss, bietet diese Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1993 ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Im Erdgeschoss erwarten Sie helle Räume, ein gemütlicher Wohnbereich und ein Wintergarten, der nahtlos an die Küche anschließt – perfekt als Spielbereich, Frühstücksplatz oder grünes Wohnzimmer. Der private Garten bietet nicht nur Platz zum Toben für Kinder, sondern auch Erholung für die Eltern.

Besonders praktisch: Im Untergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einheit mit eigenem Zugang, Küchenanschlüssen und Badezimmer – ideal als Jugendzimmer mit Privatsphäre, kleines Homeoffice oder Gästeapartment. Der Raum lässt sich mit überschaubarem Aufwand in ein autarkes 1-Zimmer-Apartment umbauen.

Ein Außenstellplatz direkt vor der Haustür sorgt für bequeme Ankunft – zusätzlich kann eine Garage für 20.000 € erworben werden. Die Wohnung ist funktional ausgestattet, mit Laminatboden und drei Badezimmern, und bietet Ihnen die Chance, mit einer Renovierung Ihr ganz persönliches Familiennest zu gestalten.