Die Immobilie befindet sich in Alsdorf, einer aufstrebenden Stadt in der Städteregion Aachen, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt. Alsdorf bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung – perfekt für Familien und Ruhesuchende.
Verkehrsanbindung:
Alsdorf ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A4 erreichen Sie Aachen, Köln oder Düsseldorf schnell und bequem. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – mit dem Euregiobahn-Anschluss und verschiedenen Buslinien gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Alsdorf-City und weitere Geschäfte in der Innenstadt bieten eine breite Auswahl an Shopping- und Gastronomieangeboten.
Familienfreundlichkeit & Bildung:
Alsdorf verfügt über zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch kulturelle und sportliche Freizeitangebote, wie das Energeticon, das Luisenbad oder der beliebte Tierpark Alsdorf, machen die Stadt besonders attraktiv für Familien.

Die Grundmauern dieses massiv erbauten Hauses stammen aus dem Jahre 1903. Durch die getätigten Sanierungsmaßnahmen wird ein fiktives Baujahr von 1994 zugrunde gelegt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 213 m², verteilt auf 7 Zimmer, Küche und 2 Bäder, bietet es reichlich Platz für eine Großfamilie oder ein Mehrgenerationenkonzept.

Auf einem ca. 235 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über eine überdachte Terrasse sowie einen gepflegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und instand gehalten:

???? Ende der 90er bis 2000 wurden Fenster, Dach inkl. Dämmung, Leitungen und Bäder erneuert
???? zusätzlich erhielt das Mauerwerk eine Verblendung sowie eine Dämmung für verbesserte Energieeffizienz
???? ca. 2018 erfolgte die Erneuerung der Terrassenüberdachung
???? ca. 2023 wurden Teile der Bodenbeläge modernisiert

Diese charmante Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit einer soliden Bausubstanz und modernen Annehmlichkeiten – ideal für Familien, die Platz und Komfort in einem gepflegten Zuhause suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!