Die Stadt Vilshofen an der Donau liegt am Rande des südlichen Bayerischen Waldes. Die Altstadt erhebt sich eng gebaut, unmittelbar ans Wasser gerückt, auf einer spitzen Landzunge zwischen Donau und Vils mit hervorragendem Hochwasserschutz und zeigt sich vom Gegenufer dem Betrachter wie eine auf dem Strom schwimmende Insel. Die Stadt liegt an der A3 - Ausfahrt Garham/Vilshofen, an der Bahnlinie Regensburg - Passau und gut über die Bundesstraße 8 zu erreichen. Die Städte Passau sind knapp 20 km bzw. Regensburg ca. 100 km entfernt. Besonders attraktiv macht die Stadt Vilshofen auch die Nähe zu unseren Nachbarn Österreich und Tschechien. Die Kultur- und Schulstadt hat sich in den letzten Jahren zu einem wirtschaftlichen Zentrum mit guter Infrastruktur sowie einem großen Angebot an Ärzten, Zahnärzten, Apotheken und einem Krankenhaus entwickelt. Mit vielen Schulen ist die Stadt der größte Schulstandort im Landkreis Passau. Daneben existieren acht Kindergärten in der Stadt und den umliegenden Ortsteilen. Große Einzelhandelsketten haben Vilshofen zu einem attraktiven Einkaufsmittelpunkt werden lassen. Viele Geschäfte des tägl. Bedarfs sind fußläufig erreichbar - auch die nahegelegene Ufer-Promenade lädt zum Verweilen ein. Das Gewerbegebiet Lindahof im Süden der Stadt ist prägnant und ein Beispiel für wirtschaftliches Einkaufen. Vilshofen bietet etliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, wie zum Beispiel Hallen- und Freibad, Vilstalradweg, Eisstadion, Tennisplätze, Schützenheim, Fußballplätze und Wanderwege.

Gesamtfläche: ca. 465 m², 120 Sitzplätze, Brauereifrei, Biergarten kann dazu gepachtet werden. Haupteingang zur Donaulände. Auch als repräsentative Büroräume geeignet.

Lage: Erdgeschoss / Lift im Haus, 2 Eingänge, derzeit nicht verpachtet/vermietet und sofort beziehbar.

Diese Gewerbeeinheit wurde ca. im Jahr 2008 saniert und befindet sich im denkmalgeschützten ehemaligen „Mauthaus Wittelsbacher Zollhaus“ im Herzen der Stadt Vilshofen, parallel zur Donau. Das gesamte Objekt wurde ca. 2021 saniert. Aufgrund der Sanierung befindet sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand mit hochwertiger Ausstattung.

Es erwartet Sie ein vollständig eingerichtetes Restaurant der Oberklasse mit moderner Großküche, Geräten, Kühlräumen, Lagerräumen, moderner Technik, Theke und allen weiteren Extras.

Auf ca. 465 m² treffen Altbaucharme (Gewölbe) und Hightech aufeinander. Eine Location, in der Sie nicht nur hervorragend speisen können, sondern die sich auch hervorragend für Familienfeiern und Tagungen eignet. Den Platz vor dem Eingangsbereich könnte man sich als Biergartenfläche von der Stadt gerne zusätzlich genehmigen lassen, wenn gewünscht.

Die Küche ist voll ausgestattet mit allen Geräten und sofort einsatzbereit. Kassettenzimmertüren (Schreinerarbeit), Doppelglas-Flügelfenster aus Holz, TV- und Internetanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Da dieses Objekt auch als repräsentative Büroräume geeignet ist, können aufgrund der Größe einzelne Räume auch separat vermietet werden.

Interesse?

Dann kontaktieren Sie mich gerne schriftlich über dieses Portal und fordern Sie das Exposé zum Herunterladen an – dort finden Sie auch die genaue Adresse. Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, rufen Sie mich bitte zur Terminvereinbarung an.