Die Immobilie befindet sich zentral zwischen den Stadtteilen Leutzsch und Alt-West in Leipzig, einer schönen und sehr zentral gelegenen Wohngegend. Leutzsch ist bekannt für seine charmanten Altbauten und die Nähe zur Natur, da der Stadtteil von Grünflächen und Parks umgeben ist.

In der Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum von Leipzig gelangen können. Zudem gibt es in der Nähe Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Straße, die von Bäumen gesäumt ist und ein angenehmes Wohnambiente bietet. In der Nachbarschaft gibt es auch einige Freizeitmöglichkeiten wie Sporteinrichtungen und Radwege entlang der nahegelegenen Gewässer.

Wir bieten Ihnen eine attraktive Maisonettewohnung mit 4,5 Zimmern in einem beeindruckenden denkmalgeschützten Gebäude, das ca. im Jahr 1900 errichtet wurde, im beliebten Brunnenviertel von Leipzig. Das gesamte Haus wurde ca. 2014 hochwertig und denkmalgerecht saniert und bietet somit modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente.

Die Wohnung ist seit der Fertigstellung durchgängig vermietet und erzielt Mieteinnahmen von ca. 10.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Aufteilung der Immobilie umfasst insgesamt 4,5 Zimmer. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, wobei das fünfte Zimmer aufgrund seiner Größe von knapp unter 10 m² als halbes Zimmer gewertet wird. Dennoch stehen Ihnen insgesamt tendenziell fünf Zimmer zur Verfügung. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, was zur gemütlichen Atmosphäre beiträgt. Zudem verfügt die Wohnung über eine große Küche mit Balkon und zwei moderne Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnraum. Die Schlafräume in dem oberen Teil der Wohnung verfügen über eine Klimaanlage. Die Wohnfläche beträgt laut vorliegendem Grundriss ca. 114,24 m², zuzüglich einer anteiligen Fläche von ca. 2,62 m² für den Balkon. Somit ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 116,86 m².