Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zentral gelegenen Anwohner- und Spielstraße von Neu Wulmstorf. Hier ist alles in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Bahnhof, das Gemeindezentrum, sowie Geschäfte, Freizeit- und Sporteinrichtungen und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Schulformen und mehrere Kindergärten sind im Ort.

Neu Wulmstorf ist ein aufstrebender Ort und gehört zur Metropolregion Hamburg und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung und vielseitige Gastronomie. Mit Bücherei, Volkshochschule, Frei- und Hallenbad, Sportzentrum, Freizeitpark und Kino verfügt Neu Wulmstorf über beliebte und gern besuchte Kultur- und Freizeiteinrichtungen.

Neu Wulmstorf hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Hamburg-Harburg–Cuxhaven. Hier fährt die S3 (Stade-Harburg-Hauptbahnhof Hamburg-Pinneberg). Mit dem Auto fährt man im Süden der Gemeinde über die Anschlussstelle Rade auf die A1 und über die B73 in Heimfeld auf die A7. Mit der geplanten A26 von Stade nach Hamburg wird die Gemeinde weiter erschlossen.

Dieses charmante und familienfreundliche Einfamilienhaus wurde 1987 in massiver Bauweise in einem zentral gelegenen Wohngebiet von Neu Wulmstorf errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.

Innenbereich:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das mit einer integrierten Einbauküche aus Holz ausgestattet ist. Der Küchentresen sorgt für eine praktische Trennung zum Küchenbereich und sorgt für eine einladende Atmosphäre. Ein Kaminofen beheizt den Wohnraum an kühlen Tagen mit behaglicher Wärme. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Kinderzimmer, ein Büro- oder Gästezimmer und ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Kinderzimmer sowie ein Elternschafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet.
Sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss sind einheitlich gefliest und verfügen über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt.

Keller:
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und umfasst einen Heizungsraum, einen Abstellraum und einen großen beheizten Hobbyraum, der mit Teppichboden verlegt ist.

Außenbereich:
Das ca. 465 m² große Grundstück ist idyllisch angelegt und bietet einen pflegeleichten Garten mit einer nach süd-west ausgerichteten Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Holzpavillon an der Terrasse bietet ein schattiges Plätzchen mit Holzbänken. Ein Carport mit Abstellraum sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. In einem Gartenhaus aus Holz können Gartengeräte und Gartenmöbel gelagert werden.

-Wohn-Esszimmer mit offenen Küchenbereich
-Einbauküche aus Holz mit Edelstahlgeräten
-4-5 Schlafräume
-Fußbodenheizung in Erd- und Dachgeschoss
-Kaminofen
-Vollkeller, teilweise beheizt mit großem Hobbyraum
-Neue Gasbrennwerttherme 2020
-Ausbaufähiger Dachboden
-Angelegter Garten
-Große Terrasse
-Holzpavillon mit Sitzbänken
-Gartengerätehaus
-Carport mit Abstellraum
-PKW-Stellplatz

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Klaus Stora
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Rosenstr. 20 21255 Kakenstorf
E-Mail: klaus.stora@db.com
Telefon: 04181 9909686

Aufsichtsbehörde: Landkreis Harburg
Internet: https://www.landkreis-harburg.de
Anschrift: Schloßplatz 6 ; 21423 Winsen (Luhe)

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Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

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