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Objektnummer: 90091272-1244794 | SIP-ID: 807

Großzügige Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage

0 Ansicht - Doppelhaushälfte in 30982 Pattensen / Hüpede mit 161m² kaufen
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5 Wohnen 2 - Doppelhaushälfte in 30982 Pattensen / Hüpede mit 161m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

161 m²

Grundstücksfläche

222 m²

Adresse

30982 Pattensen / Hüpede

Vollständige Adresse beim Anbieter
Oliver Bartelt
Oliver Bartelt

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Courtage Hinweis
2,98 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.). Fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrags vom Käufer.
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
30982 Pattensen / Hüpede
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Im südlichen Umland von Hannover liegt Hüpede. Als Ortsteil von Pattensen beherbergt das knapp 1000 Jahre alte Hüpede etwa 1.400 Einwohner. Der idyllische Ort in ländlicher Lage bietet ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld bei dennoch naher Anbindung an Pattensen, Hannover und die Region.

Wer Hüpede kennt, liebt den ruhigen Ort. Das Dorf biete einen Kindergarten und eine Grundschule. Trotz der beschaulichen Lage und der Naturbelassenheit sind die Verkehrsverbindungen nach Hannover und zur S-Bahn nach Bennigsen sehr gut.

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30982 Pattensen / Hüpede

Objektbeschreibung

Treten Sie ein, in dieses wunderschöne, bereits renovierte Wohnhaus in ruhiger Lage des begehrten Wohnortes Pattensen-Hüpede.

Sie brauchen lediglich Ihren Umzug organisieren, das Haus ist bereits bezugsfertig.

Massiv gebaut mit einem Keller, und einer Wohnfläche von rund 161 m² bietet diese Immobilie der großen Familie ausreichenden Platz.

- 7 Zimmer und zusätzlich ein ausbaufähiger Spitzboden
- Eine große Wohnküche mit separatem Essbereich
- Ein gemütliches Wohnzimmer mit Innenkamin
- Das Obergeschoss ohne Dachschrägen, mit großzügigen Schlafräumen
- Ein Elternschlafzimmer mit großem Ankleidezimmer
- Ein exklusives Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Ein modernes Gäste-WC

und vieles mehr, werden Sie begeistern und überzeugen.

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
- Massives Wohnhaus (Doppelhaushälfte)
- Vollkeller
- Neuwertige Gasheizung (Bj. ca. 2023)
- Große Wohnküche
- 7 Wohn- bzw. Schlafräume
- Ausbaufähiger Spitzboden
- Gäste-WC mit Fenster
- Tageslichtbad im OG mit Dusche und Wanne
- 2 KFZ Stellplätze
u.v.m.

Objektdaten

PLZ
30982
Ort
Pattensen / Hüpede
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
161 m²
Grundstücksfläche
222 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
187,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
187,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Oliver Bartelt