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Objektnummer: 90091272-1244596 | SIP-ID: DS-EFH-34

Modernes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Titelbild.jpg - Einfamilienhaus in 39291 Möser mit 196m² kaufen
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Wohn-Esszimmer EG.jpg - Einfamilienhaus in 39291 Möser mit 196m² kaufen
Küche EG.jpg - Einfamilienhaus in 39291 Möser mit 196m² kaufen
Badezimmer EG.jpg - Einfamilienhaus in 39291 Möser mit 196m² kaufen
Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

196,6 m²

Grundstücksfläche

670 m²

David Stockmann
David Stockmann

Preise und Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Courtage Hinweis
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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Möser ist das Verwaltungszentrum der gleichnamigen Gemeinde und liegt im idyllischen Landkreis Jerichower Land. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch den örtlichen Bahnhof sowie die Bundesstraße B1 gewährleistet, während die Autobahn A2 nur etwa 2 km entfernt liegt und eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte ermöglicht.

Die Gemeinde zeichnet sich durch eine lebendige Wirtschaft aus, die neben Handwerksbetrieben und gastronomischen Angeboten auch zahlreiche Gärtnereien umfasst. Hier verbindet sich wirtschaftliche Aktivität mit ländlichem Charme.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Reihenhaussiedlung, die ein harmonisches Wohnumfeld bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar – darunter ein Kindergarten, eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Ein idealer Wohnort für alle, die eine Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung schätzen.

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39291 Möser

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zweifamilienhaus? Kein Problem, denn hier haben wir das perfekte Angebot für Sie. In diesem Haus findet jeder seinen Platz!

Auf der oberen Etage finden Sie insgesamt vier Schlafzimmer sowie ein Studio und ein Vollbad. Alle Zimmer sind großzügig und modern geschnitten. Vom Master-Schlafzimmer und vom Studio aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick über die Felder. Im Erdgeschoss liegen das Wohn-/Esszimmer und die Küche.

Die angrenzende große Terrasse ist von beiden Räumen aus begehbar. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC und den gemeinsamen Eingangsbereich, der Zugang zur Einliegerwohnung bietet. Die Einliegerwohnung umfasst ca. 69,34 m² und ist vollständig ausgestattet mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad, einem Arbeitszimmer und einer
Küche.

Der Keller ist von beiden Parteien zugänglich. Die ca. 85,71 m² Nutzfläche verteilen sich auf insgesamt fünf Räume, sodass neben eigenen Abstellbereichen auch ein Hobbyraum eingerichtet werden kann.

Bei einer Besichtigung werden Sie besonders von der Lage und dem Garten der Immobilie begeistert sein. Die Immobilie liegt direkt am Ortsrand und grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet. Auf zwei sonnigen Terrassen können Sie die Seele baumeln lassen
oder im hinteren Teil des Gartens eigenes Gemüse anpflanzen.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
- Garten
- zwei Terrassen
- zwei Zisternen
- Doppelgarage (elektr. Tor)
- Stellplatz
- zusätzliche Fußbodenheizung (WZ im EG, Bad im DG)

Sanierungen:
– 1998 Badezimmer
– 1998 Gäste-WC
– 1998 gedämmtes Satteldach
– 1998 Kunststofffenster
– 1998 Klinkerfassade
– 1998 Elektrik
– 2018 Garagendach
– 2018 Brennwerttherme

Objektdaten

PLZ
39291
Ort
Möser
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
196,62 m²
Nutzfläche
282,33 m²
Grundstücksfläche
670 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
113,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
113,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Stockmann.

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