Hohendodeleben ist ein historisches und malerisches Dorf in der Magdeburger Börde, etwa 4 Kilometer westlich von Magdeburg.
Mit einer Dorfkirche aus dem 13. Jahrhundert bietet das Dorf eine durchaus imposante historische Sehenswürdigkeit.

Die Landschaft um Hohendodeleben ist geprägt von Feldern und Wäldern und bietet viele Möglichkeiten für Naturfreunde, um zu wandern und Fahrrad zu fahren.
Mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einem schnellen Zugang zur A2 ist Hohendodeleben auch für Pendler attraktiv.

Im Ort finden sich außerdem diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zwei Fleischer, einen Bäcker, eine Hausarztpraxis, eine Kindertagesstätte, eine Physiotherapie oder eine Grundschule.

Insgesamt ist Hohendodeleben ein charmantes Dorf mit viel Geschichte und einem hohen Lebensstandard.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Vollunterkellerung und eines separaten Eingangs eignet sich das Untergeschoss ideal für eine Einliegerwohnung – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als zusätzlicher Wohn- und Arbeitsbereich.

Das Haus befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück mit einer großen Einfahrt, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Durch die Zugänglichkeit von zwei Seiten bietet das Grundstück zusätzliche Flexibilität. Die ideale Anbindung an die Autobahn sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg machen diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler.

Die großzügigen Räumlichkeiten ermöglichen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. So kann beispielsweise der angrenzende Essbereich im Wohnzimmer problemlos abgetrennt werden. Mit drei Ebenen, mehreren Zimmern und zwei vollwertigen Bädern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie die Lage in einer beliebten und ruhigen Wohngegend. Diese Immobilie bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!

Eckdaten:
- Baujahr: 1980
- Grundstücksgröße: ca. 505,00 m²
- Wohnfläche: 108,55 m²
- Nutzfläche: 164,94 m²
- Spitzboden
- Garage
- freie Stellplätze
- Vollkeller
- Garten
- Zisterne

Sanierungen:
- 1992 Heizung
- 1995 Gäste-WC
- 1995 Fenster & Rollläden
- 2000 Badezimmer OG

Erdgeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Flur
- Küche

Obergeschoss:
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Kellergeschoss:
- Esszimmer
- Heizraum
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Flur

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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