Objektnummer: 90091272-1244590 | SIP-ID: SB-GW11
Einfamilienhaus mit Potenzial zum Mehrgenerationenwohnen!





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Kaufpreis
224.000 €
Wohnfläche
108,6 m²
Grundstücksfläche
505 m²
Adresse
39164 Hohendodeleben
Sören Beckers
Sorglosmakler GmbH
Sören Beckers
Sorglosmakler GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
39164 Hohendodeleben
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Hohendodeleben ist ein historisches und malerisches Dorf in der Magdeburger Börde, etwa 4 Kilometer westlich von Magdeburg.
Mit einer Dorfkirche aus dem 13. Jahrhundert bietet das Dorf eine durchaus imposante historische Sehenswürdigkeit.
Die Landschaft um Hohendodeleben ist geprägt von Feldern und Wäldern und bietet viele Möglichkeiten für Naturfreunde, um zu wandern und Fahrrad zu fahren.
Mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einem schnellen Zugang zur A2 ist Hohendodeleben auch für Pendler attraktiv.
Im Ort finden sich außerdem diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zwei Fleischer, einen Bäcker, eine Hausarztpraxis, eine Kindertagesstätte, eine Physiotherapie oder eine Grundschule.
Insgesamt ist Hohendodeleben ein charmantes Dorf mit viel Geschichte und einem hohen Lebensstandard.
Mit einer Dorfkirche aus dem 13. Jahrhundert bietet das Dorf eine durchaus imposante historische Sehenswürdigkeit.
Die Landschaft um Hohendodeleben ist geprägt von Feldern und Wäldern und bietet viele Möglichkeiten für Naturfreunde, um zu wandern und Fahrrad zu fahren.
Mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einem schnellen Zugang zur A2 ist Hohendodeleben auch für Pendler attraktiv.
Im Ort finden sich außerdem diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zwei Fleischer, einen Bäcker, eine Hausarztpraxis, eine Kindertagesstätte, eine Physiotherapie oder eine Grundschule.
Insgesamt ist Hohendodeleben ein charmantes Dorf mit viel Geschichte und einem hohen Lebensstandard.
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Vollunterkellerung und eines separaten Eingangs eignet sich das Untergeschoss ideal für eine Einliegerwohnung – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als zusätzlicher Wohn- und Arbeitsbereich.
Das Haus befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück mit einer großen Einfahrt, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Durch die Zugänglichkeit von zwei Seiten bietet das Grundstück zusätzliche Flexibilität. Die ideale Anbindung an die Autobahn sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg machen diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler.
Die großzügigen Räumlichkeiten ermöglichen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. So kann beispielsweise der angrenzende Essbereich im Wohnzimmer problemlos abgetrennt werden. Mit drei Ebenen, mehreren Zimmern und zwei vollwertigen Bädern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie die Lage in einer beliebten und ruhigen Wohngegend. Diese Immobilie bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!
Das Haus befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück mit einer großen Einfahrt, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Durch die Zugänglichkeit von zwei Seiten bietet das Grundstück zusätzliche Flexibilität. Die ideale Anbindung an die Autobahn sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg machen diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler.
Die großzügigen Räumlichkeiten ermöglichen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. So kann beispielsweise der angrenzende Essbereich im Wohnzimmer problemlos abgetrennt werden. Mit drei Ebenen, mehreren Zimmern und zwei vollwertigen Bädern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie die Lage in einer beliebten und ruhigen Wohngegend. Diese Immobilie bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!
Ausstattung
Eckdaten:
- Baujahr: 1980
- Grundstücksgröße: ca. 505,00 m²
- Wohnfläche: 108,55 m²
- Nutzfläche: 164,94 m²
- Spitzboden
- Garage
- freie Stellplätze
- Vollkeller
- Garten
- Zisterne
Sanierungen:
- 1992 Heizung
- 1995 Gäste-WC
- 1995 Fenster & Rollläden
- 2000 Badezimmer OG
Erdgeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Flur
- Küche
Obergeschoss:
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer
Kellergeschoss:
- Esszimmer
- Heizraum
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Flur
- Baujahr: 1980
- Grundstücksgröße: ca. 505,00 m²
- Wohnfläche: 108,55 m²
- Nutzfläche: 164,94 m²
- Spitzboden
- Garage
- freie Stellplätze
- Vollkeller
- Garten
- Zisterne
Sanierungen:
- 1992 Heizung
- 1995 Gäste-WC
- 1995 Fenster & Rollläden
- 2000 Badezimmer OG
Erdgeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Flur
- Küche
Obergeschoss:
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer
Kellergeschoss:
- Esszimmer
- Heizraum
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Flur
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0157 34 35 79 80 oder 0391 63 60 45 70
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Sören Beckers
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Anbieterinformationen

Sorglosmakler GmbH
Hohendodeleber Str. 4 , 39110 Magdeburg