Das Reihenendhaus steht auf einem neuen Grundstück direkt in Barsinghausen. Die beschauliche Stadt Barsinghausen gehört zur Region Hannover und liegt in Niedersachsen. Bekannt ist die Stadt für eine Mischung aus Natur, Kultur und Sport am Fuße des Deisters.
Besonders im Sportbereich des Fußballs ist in Barsinghausen jede Menge Aktivität vorhanden. So stellt die kleine Stadt ein beliebtes Trainings-Ziel für diverse Nationalmannschaften und Fußball-Profis dar.
Auch Wanderer und Fahrradfahrer fühlen sich zu der Region am Deister hingezogen. Die zahlreichen idyllischen Wege und vielfältigen Freizeitmöglichkeit bieten ein abwechslungsreiches Leben für Jedermann an.
Zum Hauptbahnhof in Hannover und in die Innenstadt Hannovers sind es mit dem Auto ca. 35 Minuten. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie bequem mit der S1 oder der S2 in einer halben Stunde in der Innenstadt oder am Hauptbahnhof an.
Der Bahnhof in Barsinghausen ist ca. 800 Meter entfernt.
Die nächst gelegene Bushaltestelle ist die "Berliner Straße" und ca. 400 Meter entfernt. Eine weitere Bushaltestelle ist ca. 600 Meter entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Reihenendhaus. Ebenso sind Schulen und Kitas nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Barsinghausen ist eine charmante Stadt in Niedersachsen, Deutschland, die etwa 20 Kilometer von Hannover entfernt liegt. Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die sich gut für Wanderungen und Erkundungen eignet.
Die Altstadt von Barsinghausen bietet historische Gebäude, kleine Geschäfte und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen,
Barsinghausen hat auch einige Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen. Die Nähe zum Deister, einem beliebten Wander- und Ausflugsziel, macht die Stadt besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Insgesamt ist Barsinghausen ein Ort, der sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet, ideal für Menschen, die das Landleben schätzen.

Lage:
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und Spielplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe.
Außenbereich:
Die Fassade des Hauses ist modern und einladend gestaltet. Ein gepflegter Vorgarten bietet Platz für Blumen und Pflanzen, während die Terrasse im Hinterhof eine private Oase für entspannte Stunden im Freien darstellt. Hier finden Sie ausreichend Platz für Gartenmöbel und vielleicht sogar einen Grill.
Wohnfläche:
Das Reihenendhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 145 m2. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Raum des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Es bietet genug Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich.
Küche: Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Praktikabilität. Gäste-WC: Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.
Obergeschoss:
Schlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und verfügt über eine gute Fläche für einen Kleiderschrank.
Kinderzimmer: Ein weiteres Schlafzimmer eignet sich ideal für Kinder oder als Arbeitszimmer.
Badezimmer: Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet.
Besonderheiten:
Fußbodenheizung im Erdgeschoß des Haus Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung

Energieeffiziente Bauweise mit Solarunterstützung
Fazit
Dieses Reihenhaus ist der ideale Rückzugsort für Familien und Paare, die eine harmonische Wohnatmosphäre und praktische Lebensqualität suchen. Der durchdachte Grundriss und die liebevoll gestalteten Außenanlagen machen es zu einer wahren Wohlfühloase.

Dieses im Jahr 2020 massiv gebaute Reihenendhaus besitzt eine Wohnfläche von ca. 145 m2, verteilt auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Mit insgesamt 5 Zimmern eignet sich dieses Reihenendhaus perfekt für Familien oder Paare.
Zum Angebot dazu gehören zwei Stellplätze direkt vor der Haustür.
Der Eingangsbereich empfängt Sie großzügig in einem Windfang, hier gibt es die Möglichkeit eine schöne Garderobe für Jacken und Schuhe zu montieren. Vom Windfang aus erreichen Sie das Gäste-WC.
Das Erdgeschoss besitzt eine tolle Aufteilung zwischen der offen gestalteten Küche, dem Essbereich und dem Wohnbereich.
Die hochwertige Küche ist eines der vielen Highlights im Reihenendhaus. Die moderne weiße Optik gibt der Küchenzeile eine frische Helligkeit. In die Küche integriert ist ein Kaffeevollautomat, der Ihnen und Ihren Gästen leckere Heißgetränke serviert. Das Cerankochfeld auf der Kücheninsel weckt die Lust mit frischen Zutaten zu kochen.
Der Essbereich schließt sich direkt an die Küche an und somit können Sie während des Kochens mit Ihrer Familie und Ihren Gästen kommunizieren.
Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, auf gemütliche Stunden auf dem Sofa, vielleicht mit einem Glas Wein?
Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die Terrasse. Die Terrasse ist zur Südseite ausgerichtet und hier haben Sie den ganzen Tag Sonne und können Ihren Kindern beim Spielen im Garten zuschauen. Der geräumige Garten verläuft um die End-Seite des Hauses entlang und hat eine gute Größe. Für die Verstauung Ihrer Garten-Utensilien ist durch einen Abstellraum neben der Terrasse gesorgt.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine automatisierte Klima- und Lüftungsanlage sorgt für konstante Frischluft im gesamten Haus. Die Stufen der Treppe sind aus hochwertigem Eichenholz und führen Sie in das Ober- und Dachgeschoss.
Das Obergeschoss und das Dachgeschoss besitzen jeweils zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Abstellräume. Hier gibt es viel Platz und unzählige Möglichkeiten die Räumlichkeiten zu nutzen. Beispielsweise als Schlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer, aber auch als Büro oder Hobbyraum. Sie können die Räumlichkeiten Ihren individuellen Vorstellungen nach aufteilen.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und einer separaten, fast ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das hochwertige Interior gibt jedem Dusch- oder Badeerlebnis ein Wellness-Feeling.
Das Badezimmer im Dachgeschoss befindet sich aktuell noch im Fertigstellungsmodus.
Zusätzlich ist das gesamte Reihenendhaus mit einer besonderen Wohnraumlüftung ausgestattet. Die Wohnraumlüftung Komfort Plus sorgt für stetige frische Luft und ein angenehmes Luft-Klima im Haus. Beheizt wird das Reihenendhaus durch wartungsarme Nahwärme, welche ebenso Strom- und Heizkosten einspart.

Also worauf warten Sie noch? Schicken Sie direkt eine Anfrage und sichern Sie sich dieses tolle, unschlagbare Angebot!


- vier Schlafzimmer
- zwei Badezimmer und ein Gäste-WC
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- mehrere Abstellräume
- Treppe aus Eichenholz
- hochwertiges Design
- Wohnraumlüftung Komfort Plus
- Blockheizkraft
- zwei Stellplätze
- zwei Garten-Abstellräume
- Terrasse
- mit eigenem Garten

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Wassilios Chasapis
Selbstständiger Immobilienberater
Freudenthalstraße 13B 30419 Hannover
E-Mail: wassilios.chasapis@db.com
Telefon: 0511 89834113

Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: https://www.ihk.de/hannover/
Anschrift: Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover

Wichtiger Hinweis:
Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten!
Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Auf Wunsch des Eigentümers werden die Interessenten vor der Besichtigung auf Bonität geprüft.
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
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