Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Blankenfelde, einer der begehrtesten Wohngegenden im grünen Speckgürtel von Berlin. Blankenfelde zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage aus, die eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt bietet. Die schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums macht diesen Ort besonders attraktiv für Pendler, die das entspannte Leben im Umland schätzen, aber dennoch die Vorzüge der Großstadt nicht missen möchten.

Blankenfelde ist umgeben von einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten, darunter weitläufige Wälder und Seen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütlichen Cafés und einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die familienfreundliches Wohnen perfekt ergänzen.

Für Reisende oder Berufspendler ist der nahe gelegene Bahnhof ein weiterer Pluspunkt, der eine direkte Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und damit einen unkomplizierten Zugang zu allen wichtigen Knotenpunkten der Region gewährleistet. Darüber hinaus bieten die Autobahnen in der Nähe flexible Möglichkeiten, schnell in umliegende Städte zu gelangen.

Blankenfelde besticht nicht nur durch seine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch seine lebenswerte und freundliche Gemeinschaft, die ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Diese Lage vereint perfekt die Ruhe der Natur mit der Dynamik der Stadt und macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Wohnort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus in hervorragender Lage in Blankenfelde. Dieses im Jahr 1998 in Fertigbauweise errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem gepflegten Grundstück von ca. 490 m².

Die Immobilie präsentiert sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand. Im Wohnbereich sorgt ein stilvoller Kamin für gemütliche Stunden und zusätzliche Wärme. Die zentral gelegene Küche ist mit allem ausgestattet, was man braucht, und hat zwei Zugänge.

Besonderen Wert verdient die Außenanlage des Hauses: Die großzügige Terrasse geht in einen liebevoll angelegten Garten über und bietet einen optimalen Überblick auf Zwei- und Vierbeiner. Der Garten ist ansprechend gestaltet und bietet eine harmonische Atmosphäre. Diese Kombination aus Terrasse und Garten bildet eine wunderbare Oase, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer im Obergeschoss. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion und einer separaten Dusche ausgestattet und erfüllt damit höchste Ansprüche. Im Erdgeschoss steht Ihnen zudem ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Im Jahr 2019 wurde die Gaszentralheizung vollständig erneuert. Diese moderne Heizung arbeitet effizient mit Brennwerttechnik, die zur Senkung der Energiekosten beiträgt, während sie gleichzeitig den Wohnkomfort erhöht.

Der Besitzübergang erfolgt, sobald der Eigentümer einen passenden Ersatzwohnraum gefunden hat, wobei wir ihn tatkräftig unterstützen werden.

Diese Immobilie kombiniert gehobene Wohnqualität mit einem durchdachten Raumkonzept und überzeugt durch ihren Charme sowie die ruhige, aber dennoch zentrale Lage.

Zögern Sie nicht, sich diese besondere Immobilie genauer anzusehen - ein Besichtigungstermin lohnt sich auf jeden Fall.

- Zweckmäßig eingerichtete Einbauküche
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden für eine gemütliche Atmosphäre
- Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss
- Terrasse zum Entspannen im Freien
- Balkon für zusätzliche Außenfläche
- vollständig angelegter Gartenbereich mit 2 komfortablen Gartenhäusern
- Außenstellplatz für bequemes Parken
- Effiziente Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (Installation 2019)
- Teilweise elektrische Jalousien im Erdgeschoss
- Aktueller Bodenrichtwert: 320 €/m²
- Dämmung der oberen Geschossdecke und Dach- und Fassadenschicht für optimale Energieeffizienz
- Kamin im Jahr 2020 eingebaut für gemütliche Abende im Winter
- Neue Schallschutzfenster beantragt

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 95.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.