Das Haus in dem sich die Wohnung befindet, liegt zurückversetzt an der Alb in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet mit schönem, hohem Baumbestand und luftiger Umgebungsbebauung.

Nicht zuletzt aufgrund der optimalen Anbindung an die Innenstadt, Karlsruhe, die Bundesautobahnen, die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, S-Banh und Bahn ca. 10 Minuten zu Fuß), Schulen und Kita´s und die nahegelegenen Felder, ist diese Umgebung äußerst gefragt und beliebt.

Diese im 7. OG gelegene, unwahrscheinlich gepflegte, helle 4,5 -Zimmer-Wohnung mit Fernblick und zugehöriger Einzelgarage befindet sich in einer gepflegten, umfangreich modernisierten und gefragten Wohnanlage an der Alb in Ettlingen.

Ein Aufzug hält auf der Etage und bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Zuhause. Auch der Zugang zum Haus ist durch eine Rampe bequem, sowohl mit einer Gehhilfe, als auch einem Rollstuhl möglich. "Früher an später denken!".

Die Wohnung steht ab sofort zur Eigennutzung zur Verfügung, wir freuen uns also auf Anfragen von Interessenten, die ein neues Zuhause suchen. Jetzt heißt es schnell sein, denn die Nachfrage in dieser Lage ist enorm!

Die großzügigen Räume
- das Wohnzimmer mit über 21 m²
- die Schlafzimmer I und II mit jeweils ca. 15 und 10m²
- das aktuell zum Wohnzimmer hin noch offene 3. Schlafzimmer mit 11m²
- die Küche inkl. dem (noch) separaten Essbereich mit mit 16 m²
- sonniger SüdWest-Balkon mit knapp 7m²

Des weiteren befindet sich in der Wohnung sowohl ein geschickter Abstellraum, als auch direkt daneben ein Einbauschrank.

In der Einzelgarage mit Strom, Licht und sich elektrisch öffnenden Garagentor, die zum Angebot gehört und im Preis selbstverständlich enthalten ist, steht auch Ihr Fahrzeug sicher und geschützt vor Wind und Wetter.


Weitere Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in dieser verkehrsberuhigten Seitenstraße vorhanden.

Im Haus wird sich um alles gekümmert, das Treppenhaus wird wöchentlich gereinigt und die Grün- und Aussenanlagen gepflegt.

Diese unwahrscheinlich pfleglich behandelte und durchdacht geschnittene Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet zeitgleich viel Gestaltungsspielraum um den Grundriss auch noch perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Offene Küche? Größere Küche? 4. abgetrenntes Zimmer? Mit Ideen und den richtigen Profis haben Sie hier viel Platz und helle Räume für Sie, ob mit oder ohne Kinder.

Die Wohnräume sind mit Parkett oder Teppichboden ausgestattet, das Badezimmer, das Gäste-WC und die Küche sind gefliest. Das Badezimmer wurde bereits vollständig, das Gäste-WC bereits teilweise saniert.

Die ursprünglichen Fenster wurden (bis auf eines) bereits durch doppeltverglaste, hochwertige SCHÜCO Kunststofffenster ausgetauscht und sind unwahrscheinlich gut gepflegt worden.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Für Interessenten:
Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team unter der Tel.
Nr. 0721 / 97 880 -52.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Für Eigentümer:
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sollten Sie zunächst ihren Wert kennen! Nutzen Sie jetzt kostenfrei und unverbindlich unseren Wertfinder und erhalten Sie nach wenigen Minuten Ihre professionelle Wertanalyse per Mail schnell, einfach, wissenschaftlich und sicher! Direkt zum Wertfinder gelangen Sie über
www.haferkamp wertfinder.de.

Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem
Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten Datenbank und eines
hocheffizienten Matching Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle
Vermarktung auf dem Online und Printweg beginnt. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE -, GEWERBE UND WOHNIMMOBILIEN