Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der malerischen Stadt Titisee-Neustadt im Herzen des Schwarzwaldes. Umgeben von einer beeindruckenden Naturlandschaft bietet die Lage eine perfekte Symbiose aus Ruhe und Erholung. Die bekannte Region ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Der nahegelegene Titisee, einer der größten Naturseen im Schwarzwald, ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade.

Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, wodurch Sie zeitnah die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten erreichen können. Die Nähe zum Stadtzentrum von Titisee-Neustadt ermöglicht ein komfortables Alltagsleben mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und traditionellen Restaurants, welche die badische Gastfreundschaft widerspiegeln.

Die umliegenden Wälder und Wanderwege bieten eine ruhige Umgebung, die ideal für Outdoor-Aktivitäten geeignet ist. Zudem profitieren Sie von der guten infrastrukturellen Anbindung mit schnellen Verbindungen zu nahegelegenen Autobahnen und Bahnhöfen. Die harmonische Verbindung aus Natur und städtischem Komfort macht diese Lage zu einem begehrten Wohnort im Schwarzwald.

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf deren Homepage: https://www.titisee-neustadt.de/startseite

Der Verkauf dieser 4,5-Zimmerwohnung wird nur in Zusammenhang mit dem Erwerb des Apartments (Immo-Nr.: PS372) durchgeführt.

Diese wunderschöne 4,5-Zimmerwohnung im idyllischen Titisee überzeugt mit großzügigem Wohnkomfort und einer modernen Ausstattung. Sie bietet mit ihrem durchdachten Grundriss ein perfektes Zuhause für Paare oder Familien.

Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und wird durch den großen Balkon ergänzt, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Im Jahr 2018 wurde die gesamte Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden die Elektrik erneuert, neue Böden verlegt, die Wände modern verputzt und eine hochwertige Einbauküche installiert. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein Außenstellplatz, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist.

Diese stilvolle und modernisierte Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und einer attraktiven Lage im schönen Schwarzwald.

Derzeit wird die Wohnung durch die Eigentümerfamilie selbst bewohnt. Sie kann aber nach Absprache nach dem Kauf zeitnah bezogen, oder auch vermietet werden.

- Baujahr des Hauses: 1950
- Baujahr der Heizung: 2014
- ca. 130 qm Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- 2018 durchgeführte Sanierungen in der Wohnung:
- Elektrik in der gesamten Wohnung
- überall neue Böden
- Wände wurden neu verputzt
- neue Einbauküche wurde eingebaut
- Spots installiert
- 260/1000 Miteigentumsanteile
- insgesamt 8 Einheiten
- 1 Garage + 1 Stellplatz
- großer Balkon
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Fenster 2-fach verglast, Kunststoff aus 2003
- Erwerb nur in Verbindung mit Kauf des Apartments im gleichen Gebäude möglich (Immo Nr.: PS372)

Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

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