Das Grundstück liegt direkt hinter dem Bahnhof Blumberg (BAR) RB25 S-Ostkreuz – Werneuchen im Ortsteil Gut Blumberg.

Laut Flächennutzungsplan der Gemeinde Ahrensfelde handelt es sich bei dem Grundstück um eine landwirtschaftliche Fläche im Außenbereich auch § 35 BauGB, für die mehrere Entwürfe und Konzepte vorliegen. Durch die optimale Lage zu dem Berliner Ring A10 (in 2 Min. Abfahrt Berlin-Hohenschönhausen) sowie die Autobahn 11 und die Bundesstraße 158, ist das Grundstück als sehr attraktiv zu bewerten.

Das hier angebotene 1.652 m² große Grundstück liegt im Außenbereich und ist nach § 35 BauGB „bebaubar“. Die Breite des Grundstücks beträgt ca. 25,3 m und die Länge des Grundstückes ca. 65,3 m. Das Grundstück ist noch nicht erschlossen. Die bereits umliegenden erschlossenen Grundstücke liegen bei einem Bodenrichtwert von 120 €/m². Eine Nutzung des Grundstückes ist mit dem örtlich zuständigen Bauamt abzustimmen. Hierzu können wir leider keine Angaben machen.

Es liegen bereits diverse Konzepte für Bebauungsmöglichkeiten vor u.a. Achsenentwicklungskonzept Ahrensfelde-Werneuchen als Trassenkorridor der B158 und als Landesentwicklungsplan „Gestaltungsraum Siedlung“.

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Das vorliegende Exposé dient weiterhin lediglich als unverbindliche Information. Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden.

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