Königs Wusterhausen, mit rund 36.000 Einwohnern und seinen 8 Ortsteilen, ist die größte Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald. Die Stadt liegt malerisch am Zusammenfluss des Nottekanals und der Dahme, etwa 35 km südöstlich des Berliner Stadtzentrums. Durch die gute Anbindung über die S-Bahn (Linie 46) und den Berliner Ring (A10) erreichen Sie das Berliner Zentrum bequem. Die B179 durchquert die Stadt, und über den Hafen Königs Wusterhausen gibt es eine direkte Anbindung an das europäische Wasserstraßennetz.

Der Ortsteil Niederlehme, mit etwa 3.300 Einwohnern, liegt etwa 6 km nordöstlich vom Stadtzentrum und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Niederlehme verfügt über eine eigene Ausfahrt an der A10, während die A13 und A113 in wenigen Kilometern erreichbar sind. Der Flughafen BER liegt nur etwa 15 km entfernt. Das Grundstück befindet sich in direkter Nähe zum Möllenzugsee, einem Teil der Dahme-Wasserstraße, und bietet einen traumhaften Blick auf das Wasser.

Die Nahversorgung ist optimal: Ein REWE-Markt, Penny und ein Bäcker befinden sich nur 4 Fahrminuten entfernt. Auch der Bahnhof Niederlehme, der von der Regionalbahn RB36 im Stundentakt nach Königs Wusterhausen oder Frankfurt (Oder) verkehrt, ist in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt und mit dem Bus 438 gelangen Sie bequem zu den S-Bahnhöfen Erkner oder Königs Wusterhausen.

Familienfreundlich präsentiert sich Niederlehme mit der nahegelegenen Fontane-Grundschule, die nur 4 Fahrminuten entfernt ist. Weiterführende Schulen befinden sich im nur 7 bis 10 Minuten entfernten Königs Wusterhausen. Zusätzlich sind eine allgemeinmedizinische Praxis und eine Apotheke ebenfalls in 4 Fahrminuten erreichbar.

Dieses Grundstück verbindet eine idyllische Lage am Wasser mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Hauptstadt – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig schnell in der Stadt sein möchten.

Dieses attraktive, gut geschnittene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 653 m² bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für den Bau Ihrer Wunschimmobilie. Das Grundstück ist bauträgerfrei und über eine ruhige Einliegerstraße zu erreichen. Die Straßenerschließung erfolgt bereits über die Hauptstraße. Die Beiträge für die Erneuerung des Storkower Weges sind bereits vollständig vom Verkäufer übernommen worden.

Das Grundstück ist voraussichtlich mit 1,5 Geschossen bebaubar, sodass sowohl Doppelhaushälften als auch ein Einfamilienhaus denkbar sind (weitere Details erhalten Sie vom zuständigen Bauamt). Mit einer Grundstücksbreite von ca. 16-19 m und eine Tiefe von ca. 36-40 m eröffnet es vielfältige Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer Baupläne. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor; die Bebauung orientiert sich nach §34 BauGB an der Nachbarschaftsbebauung

Genießen Sie auf Ihrem zukünftigen Grundstück Sommerabende in idyllischer Umgebung, perfekt für gesellige Stunden mit Freunden und Nachbarn. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in dieser ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage.

–Bauträgerfrei!
–Grundstück durch ruhige Einliegerstraße zu erreichen
–Voraussichtlich bebaubar mit 1,5 Geschossen, Doppelhaushälften oder ein Einfamilienhaus sind denkbar (Genaue Angaben erhalten Sie vom zuständigen Bauamt)
–(Haupt)-straßenseitig vollerschlossen
–Storkower Weg Straßenbelag wird aktuell erneuert, Beiträge sind bereits vom Verkäufer bezahlt worden! Grundstücksfläche ca. 653 m²
–attraktiv, trapezförmiges geschnittenes Baugrundstück, ideal für Ihre Wunschimmobilie
–Grundstücksbreite ca. 16-19 m, Grundstückstiefe ca. 36-40 m
–Bebauungsplan liegt nicht vor. Nachbarschaftsbebauung nach §34 BauGB
–perfekt für schöne Sommerabende mit Freunden/Nachbarn

Das vorliegende Exposé dient weiterhin lediglich als unverbindliche Information. Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden.

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