Das Grundstück befindet sich in sehr exklusiver, absolut ruhiger und ganztägig sonniger Wohnlage am Ortsrand von Traunstein Nähe des Weilers "Hochberg" mit freiem Blick auf die umliegenden Wiesen, Wälder und Berge. Bis in die große Kreisstadt Traunstein sind es nur 3 km.
Dort findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein sehr gutes und vielfältiges Gastronomieangebot.
Den Chiemsee erreicht man in 15 Autominuten.
Die Autobahnauffahrt München/Salzburg A8 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Das Grundstick ist nach Süd-Westen ausgerichtet und liegt auf einer leichten Anhöhe, sodass man von morgens bis abends Sonne genießen kann.
Da sich das Grundstück, welches derzeit mit einem Altbestand bebaut ist, im "Außenbereich" befindet, ist die Lage nicht mehr verbaubar. Man genießt ganzjährig absolute Ruhe und Sonne. Die Grundstücksgröße beträgt 961qm und ist erschlossen mit Straße, Strom, Wasser und Biokleinkläranlage. Das einzige Nachbargebäude steht im Osten der Liegenschaft mit entsprechendem Abstand.
Der Altbestand weißt ein Bauvolumen von 2.400m3 umbauten Raum auf. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 370qm.
Das Haus ist nicht mehr erhaltenswert, sodass es durch einen Neubau ersetzt werden sollte. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.

Für weitere Details steht Ihnen Herr Matschke gerne zur Verfügung.

* Massivbauweise
* Voll unterkellert
* Terrasse, Balkon und Garten
* unverbaubarer Blick und Ruhe nahe Traunstein

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben- und Haftungsvorbehalt:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Baubeschreibung in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung) keine Haftung übernehmen können, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; sie ist unverbindlich und stellt keine zugesicherten Eigenschaften i. S. §459 BGB dar. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen.
Gerichtstand ist Traunstein – Deutschland.