Die angebotene Immobilie befindet sich in Müllheim, einer attraktiven Stadt im Markgräflerland im Süden Baden-Württembergs, nahe der französischen und schweizerischen Grenze.

Müllheim bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. In der Bärenfelsstraße wohnen Sie unweit des Stadtkerns, mit kurzen Wegen zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Dienstleistungsangeboten.

Die Lage ist verkehrstechnisch ideal, die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Freiburg, Basel und Mulhouse und dem nahegelegenenen EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die das Stadtzentrum und umliegende Städte abdecken.

Müllheim ist familienfreundlich und bietet ein umfassendes Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt, auch dank der guten Infrastruktur und des hohen Freizeitwerts.

Weitere Infos zur Gemeinde erhalten Sie bequem über deren Homepage:
https://www.muellheim.de/

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Müllheim bietet mit 98 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelles Wohnen und bietet Ihnen gleichzeitig ein hohes Maß an Flexibilität. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten, zentralen Lage und überzeugt durch ihre gute Anbindung und ruhige Atmosphäre.

Das Wohnzimmer ist geräumig und verfügt über einen Balkon, der einen schönen Blick in die Umgebung bietet und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das große Zimmer im Dachgeschoss, das sich noch im Rohbauzustand befindet und nach Belieben gestaltet werden kann. Hier haben Sie die Möglichkeit, den Raum nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu entwickeln, sei es als zusätzliches Schlafzimmer, 1-Zimmer Apartment, Arbeitszimmer oder gemütliche Rückzugsmöglichkeit.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, die viel Platz benötigen und auch für Kapitalanleger, die Ihr Investment in einer attraktiven Region tätigen möchten.

In der letzten Eigentümerversammlung wurde darüber gesprochen, dass in den nächsten Jahren die Heizungsanlage getauscht werden sollte. Um dem Käufer hier ein Mitspracherecht zu ermöglichen, wartet die Hausverwaltung bis zur nächsten Versammlung mit der Beauftragung einer Fachfirma. Hierfür soll es eine Sonderumlage i.H.v. circa 50.000 EUR geben, was einem Anteil für diese Einheit i.H.v. circa 15.000 EUR entspricht. Wovon man hier mit einem Zuschuss von circa 50% ausgehen kann, je nachdem für welche Art Heizung man sich entscheidet.

Wenn Ihnen dieses Exposé zusagt, zögern Sie nicht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

- ca. 98,00 m² Wohnfläche
- Baujahr 1963/ Ausbau zu Wohnzwecken 1974
- 3 Zimmer derzeit vorhanden
- 1 weiteres Zimmer im DG ausbaufähig
- Miteigentumsanteile 291/1000
- Balkon vorhanden
- eigene Doppelgarage
- Kellerabteil vorhanden
- Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- sofort bezugsfrei oder vermietbar
- top Lage & ideale Anbindung

Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

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