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In der friedvollen Atmosphäre von Riemerling, unweit des dynamischen Münchner Stadtzentrums, erwartet Sie dieses unsanierte Kleinod. Das TINY-Haus, eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von 480 Quadratmetern, ist ein echtes Paradies für alle jene, die nach einem Leben in Harmonie mit der Natur streben. Hier können Sie Ihren Traum von einem eigenen Gemüsegarten verwirklichen und vielleicht sogar Hühner halten, um einen Schritt in Richtung Selbstversorgung zu machen.

Das Haus selbst, ein entzückendes Refugium für Singles oder Paare, strahlt wahre Größe von innen heraus. Mit einem überdurchschnittlich großen Garten, der durch seine Vielfalt an Bäumen und Sträuchern besticht, bietet es Ihnen die Freiheit, Ihr eigenes grünes Reich zu gestalten. Die derzeitige Entkernung des Gebäudes ist eine Einladung an alle, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Die solide steinerne Fassade und die sonnige Ausrichtung des Hauses versprechen ein warmes und einladendes Zuhause.

Der zentrale Besichtigungstermin findet am 29.03.2025 zwischen 10 Uhr und 12 Uhr statt.

Besonderheiten des Objekts:

Bei diesem Haus handelt es sich um ein einzigartiges Objekt. Es kann im bestehenden Zustand saniert werden, jedoch sind Erweiterungen oder Aufstockungen nicht zulässig. Das Grundstück ist als Teil einer WEG aufgeteilt, es handelt sich also nicht um ein real geteiltes Grundstück. Parkmöglichkeiten stehen auf der Straße zur Verfügung.

+ Exklusives Grundstück von 480 Quadratmetern mit Sondernutzungsrecht
+ Sanierungsbedürftiges, entkerntes Einfamilienhaus
+ Zwei großzügige Zimmer, ideal für individuelle Gestaltung
+ Badezimmer und Küche im Erdgeschoss
+ Ausbaufähige Terrasse für persönliche Wohlfühlmomente
+ großer Garten mit sicherer Umzäunung
+ Eigene Bäume, Büsche und Sträucher zur Gestaltung Ihres Naturparadieses
+ Praktisches Gartenhäuschen auf fester Betonbasis
+ Angenehme, hochwertige Nachbarschaft
+ Bevorzugte Lage in einer attraktiven Wohnanlage
+ Wohneigentumsgemeinschaft mit harmonischem Miteinander

Die Angaben zur Wohnfläche sind vorläufig und abhängig von der individuellen Planung. Eine verbindliche Größe wird nach der endgültigen Architektenbewertung festgelegt.

Gerne können wir einen Beratungstermin vereinbaren, um weitere Informationen zu besprechen. Rufen Sie mich an. Ich freue mich auf Sie!

Der zentrale Besichtigungstermin findet am 29.03.2025 zwischen 10 Uhr und 12 Uhr statt.

Rechtlicher Hinweis:

Maklercourtage: Ohne zusätzliche Käuferprovision.

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Angebotsverfahrens. Dieses Verfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist in seiner Entscheidung frei, ob er ein Angebot annimmt. Auch Sie als Käufer sind bis zur notariellen Beurkundung nicht an Ihr Angebot gebunden. Es handelt sich um eine unverbindliche Kaufabsichtserklärung zu dem von Ihnen genannten Kaufpreis.

Nach einer persönlichen Besichtigung der Immobilie und einem ausführlichen Beratungsgespräch erhalten Sie eine offizielle Einladung zur Teilnahme am digitalen Angebotsverfahren. Diese erfolgt per E-Mail und SMS und enthält einen personalisierten Zugang.

Kaufangebote können ab einem festgelegten Startpreis schrittweise abgegeben und beliebig oft erhöht werden. Der Gebotsverlauf ist für alle Teilnehmer einsehbar, die Identität der Bieter bleibt jedoch anonym.

Ihr Gebot sollte den maximalen Preis widerspiegeln, den Sie für die Immobilie bereit sind zu zahlen. Die Nutzung des digitalen Angebotsverfahrens ist für Kaufinteressenten kostenfrei.

Ihre Vorteile als Käufer
✔ Transparente Preisgestaltung: Nachvollziehbare und faire Preisbildung ohne Risiko einer Überzahlung.
✔ Flexibilität: Die Angebotsabgabe ist online und ortsunabhängig möglich.
✔ Sicherheit: Alle Gebote erfolgen über eine geschützte digitale Plattform.
✔ Aktualität: Automatische Benachrichtigungen halten Sie stets auf dem neuesten Stand.
✔ Komfort: Alle relevanten Unterlagen stehen jederzeit digital zur Verfügung.

Der Makler hat nur mit dem Verkäufer einen Makler-Vertrag abgeschlossen. Gemäß § 656d BGB ist seitens des Verkäufers beabsichtigt, dass der Verkäufer eine Provision in Höhe von maximal 3,57%, inkl. MwSt., auf den Käufer abwälzt. Zur Abwälzung muss der Käufer sein Einverständnis erklären und stellt eine gesonderte Position im künftigen notariellen Kaufvertrag dar.

Wir haben die Flächen zur Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Exposé Stand: 06.03.2025 - Änderungen vorbehalten