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Objektnummer: 90091272-1243276 | SIP-ID: D15831

D15831 + + + Wohnanlage (42 WE) + betreutes Wohnen + 7,3% IST Rendite + Balkone & Stellplätze + + +

Musterbild - Wohn- / Geschäftshaus in 98559 Oberhof mit 3135m² kaufen
Kaufpreis

4.310.000 €

Gesamtfläche

3135 m²

OSCHINSKI Investment-Immobilien
OSCHINSKI Investment-Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
4.310.000 €
Kaufpreis pro m²
1.375 €
Käuferprovision
Die Provision beträgt 5,36 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Courtage Hinweis
Die Provision beträgt 5,36 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
13.71
Mieteinnahmen ist
26.208,44 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Anlageobjekt befindet sich in der idyllischen Stadt Oberhof, eingebettet in die malerische Landschaft des Thüringer Waldes. Diese Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die sie bietet. Oberhof selbst ist ein renommiertes Zentrum für Wintersport und zieht jährlich zahlreiche Besucher an, die die gut präparierten Skipisten und Wanderwege nutzen.

Die Stadt überzeugt nicht nur durch ihre natürliche Schönheit, sondern auch durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. In Laufnähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Zudem ist Oberhof hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass auch die umliegenden Städte bequem erreichbar sind.

Durch die hohe touristische Attraktivität der Region bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Die Lage im Herzen von Oberhof verspricht eine stabile Wertentwicklung und ermöglicht es, von der Beliebtheit des Standortes zu profitieren. Ideal für Anleger, die Wert auf eine erstklassige Lage mit hohem Potenzial legen.

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98559 Oberhof

Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Zum Kauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in der idyllischen Stadt Oberhof. Diese gepflegte Anlageimmobilie wurde im Jahr 2000 errichtet und besticht durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Bauweise.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 4.221 m² bietet das Anwesen eine Wohnfläche von rund 3.137 m², verteilt auf mehrere Wohneinheiten, die größtenteils mit Balkonen ausgestattet sind und damit hohen Wohnkomfort gewährleisten. Die Kombination aus Wohn- und Geschäftseinheiten macht dieses Objekt zu einer lukrativen Investition in einer begehrten Lage.

Dank des gepflegten Zustands und der modernen Bauweise eignet sich diese Immobilie optimal als Kapitalanlage. Ergreifen Sie die Möglichkeit, in eine Immobilie mit sicherem Wertzuwachs in einer dynamischen Umgebung zu investieren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Oberhof nicht entgehen und profitieren Sie von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet.

Objektdaten

PLZ
98559
Ort
Oberhof
Wohnfläche
3135 m²
Gesamtfläche
3135 m²
Grundstücksfläche
4222,5 m²
Anzahl Wohneinheiten
42

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt

Weitere Informationen

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https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/

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