Objektnummer: 90091272-1243196 | SIP-ID: 798AM
2-Zimmer-Wohnung in Mögeldorf - Glanzlicht ist ein großer Hobbyraum im Keller!
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Alexander Merz
Alexander Merz
Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Warmmiete
Nebenkosten
Heizkosten enthalten
Kaution
Bonitätsauskunft
Lage
Dientzenhofer Str. im Stadtteil Mögeldorf. Ganz in der Nähe ist auch der Nürnberger Tiergarten.
Die Straße ist benannt nach einer berühmten Barockbaumeisterfamilie, die im 17. Jahrhundert besonders in Böhmen und Franken baute.
Die Straße ist benannt nach einer berühmten Barockbaumeisterfamilie, die im 17. Jahrhundert besonders in Böhmen und Franken baute.
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Objektbeschreibung
Die Zwei-Zimmer-Wohnung (ca. 58 m² , im ersten Obergeschoß) und ein großen Hobbyraum (ca. 28 m², im Keller) befinden sich in einem Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Parteien.
Das Wohnzimmer, mit direkten Zugang zum großzügigen Balkon, liegt nach Süden hinaus, das Schlafzimmer nach Norden. Ein neuer Designfußboden wurde in der Wohnung verlegt, die Wände frisch tapeziert und weis gestrichen.
Der Balkon hat eine Größe von ca. 5,50 m², entwa 2,60 m x 2,30 m.
Die Küche ist nicht eingerichtet! Für Kücheneinrichtung und elektrische Geräte sorgen die künftigen Mieter selbst.
Das Bad hat ein großes Fenster und ist mit Badewanne und Dusche und WC ausgestattet. Platz für die Waschmaschine befindet sich im Keller.
Zusätzlich steht im Kellergeschoß ein großer Raum (ca. 28 m² ) zur Verfügung. Drei Kellerfenster sorgen für Belichtung, mit zusätzlicher Beleuchtung bieten sich in diesem hell gestrichenen Raum entsprechende Nutzungsmöglichkeiten. Ideal als Hobbyraum oder Arbeitszimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz (Carport) hinter dem Haus, der in der monatlichen Miete mit 50 EUR bereits berücksichtigt ist.
Das Wohnzimmer, mit direkten Zugang zum großzügigen Balkon, liegt nach Süden hinaus, das Schlafzimmer nach Norden. Ein neuer Designfußboden wurde in der Wohnung verlegt, die Wände frisch tapeziert und weis gestrichen.
Der Balkon hat eine Größe von ca. 5,50 m², entwa 2,60 m x 2,30 m.
Die Küche ist nicht eingerichtet! Für Kücheneinrichtung und elektrische Geräte sorgen die künftigen Mieter selbst.
Das Bad hat ein großes Fenster und ist mit Badewanne und Dusche und WC ausgestattet. Platz für die Waschmaschine befindet sich im Keller.
Zusätzlich steht im Kellergeschoß ein großer Raum (ca. 28 m² ) zur Verfügung. Drei Kellerfenster sorgen für Belichtung, mit zusätzlicher Beleuchtung bieten sich in diesem hell gestrichenen Raum entsprechende Nutzungsmöglichkeiten. Ideal als Hobbyraum oder Arbeitszimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz (Carport) hinter dem Haus, der in der monatlichen Miete mit 50 EUR bereits berücksichtigt ist.
Ausstattung
- Hobbyraum im Kellergeschoß (ca. 28 m²) ist vorhanden,
- Neue Wärmepumpe wurde erst in 2024 installiert
- Solarkollektoren auf dem Dach
- Gaszentralheizung dient zusätzlich zur Unterstützung
- Bad mit Fenster und Badewanne und Dusche
- Überdachter Kfz Stellplatz (im Mietpreis bereits berücksichtigt)
und vieles mehr!
- Neue Wärmepumpe wurde erst in 2024 installiert
- Solarkollektoren auf dem Dach
- Gaszentralheizung dient zusätzlich zur Unterstützung
- Bad mit Fenster und Badewanne und Dusche
- Überdachter Kfz Stellplatz (im Mietpreis bereits berücksichtigt)
und vieles mehr!
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Zustand und Energieausweis
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 76.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache bezogen werden.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200 EUR monatlich. Die Nebenkosten beinhalten auch die Heiz- und Warmwasserkosten.
Hausreinigung und Winterdienst werden von einem Hausmeisterdienst übernommen.
Hunde sind leider nicht erlaubt.
Die Kaution beträgt 3 Monats(kalt)mieten.
Dieser ist gültig bis 10.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 76.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache bezogen werden.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200 EUR monatlich. Die Nebenkosten beinhalten auch die Heiz- und Warmwasserkosten.
Hausreinigung und Winterdienst werden von einem Hausmeisterdienst übernommen.
Hunde sind leider nicht erlaubt.
Die Kaution beträgt 3 Monats(kalt)mieten.
Anbieterinformationen
