Die Sonne scheint mehr als anderswo. Über der Weinbaugemeinde mit seinem überwiegend im 16. bis 18. Jahrhundert entstandenen Ortskern liegt ein südliches Flair und drum herum der Naturpark Kaiserstuhl. Es ist wohl eine der schönsten Ecken Deutschlands, garniert mit Genuss, Kultur und Lebensart. Der staatlich anerkannte Erholungsort mit seinen ca. 9000 Einwohnern ist von Geschichte und Tradition geprägt. Der idyllische Ortskern verbreitet mit malerischen Fachwerkhäusern und Barockbauten sowie romantischen Winkeln und Plätzen historisches Ambiente. Mit seinen drei Rathäusern, der St. Martinskirche sowie dem Marktplatz- und Marienbrunnen stellt der Marktplatz ein einzigartiges Ensemble dar. Auch der gute Kaiserstühler Wein und die zu Recht hochgelobte badische Küche spielen bei der Beurteilung der Endinger Lebensqualität eine nicht zu unterschätzende Rolle. Nur wenige Schritte von Ihrem neuen Domiziel entfernt fühlen Sie sich in eine andere Welt versetzt. Hier kommt man an und fühlt sich gleich gut aufgehoben. So schön Ihre neue Immobilie auch sein mag, Sie werden sich bestimmt gerne länger im Städtchen aufhalten wollen. https://www.endingen.de/de

Diese großzügige Maisonettewohnung im 1. und 2. Dachgeschoss bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Endingen.

Das Haus wurde massiv im Jahr 2000 mit nur fünf Wohneinheiten erbaut und wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Erleben Sie Eleganz und Stil mit einem hochwertigen Einbauschränken und einer modernen Einbauküche mit Elektrogeräten. Über der Küche befindet sich ein Dachspeicher als weitere Abstellmöglichkeit, Zugang über eine Ausziehtreppe an der Decke.

Die Immobilie verfügt über einen Tiefgaragen-Stellplatz mit elektrischem Tor und einem großen Kellerraum.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Lüftungsanlage
- Kleine Wohneinheit
- Dachgauben
- Einbauschränke
- Zentrumsnah
- Abstellraum
- Tageslichtbadezimmer
- Deckenspots
- Klimaanlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Fliesenboden
- Zwei Balkone
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Holztreppe
- Ankleidezimmer

Genießen Sie modernen Komfort mit einer Lüftungsanlage, Klimaanlage im Wohnbereich und einem praktischen Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Technikraum. Entspannen Sie im großzügigen Wohnzimmer mit einem einladenden Kaminofen und genießen Sie den Zugang zum sonnigen West-Balkon.

Erleben Sie erholsame Nächte in den beiden Schlafzimmern, wovon eines mit Ankleide, Klimaanlage, Lichtelementen und dem Ostbalkon ausgestattet ist. Das großzügige Tageslichtbad lädt zum Entspannen ein und bietet mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken pure Erholung. Tauchen Sie ein in ein Klangerlebnis der Extraklasse mit der integrierten TV-Wand und Dolby Surround in den Decken, ergänzt durch zusätzliche Deckenspots. Die einzigartigen Dreieckfenster schaffen eine besondere Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Wohnung. In der Wohnung ist ein heller Fliesenboden verlegt.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Unterlagen versenden, sofern Sie uns vollständige Kontaktdaten übersandt haben, ansonsten können wir die Anfrage nicht bearbeiten.

Die Eigentümergemeinschaft kümmert sich selbst um alle Angelegenheiten, somit können viele Dinge kostengünstig und auf dem kleinen Dienstweg erledigt werden. Lange Eigentümerversammlungen fallen weg. Eine Instandhaltungsrücklage wurde bisher nicht gebildet. Einen Hausverwaltungsservice gibt es nicht, die anfallenden Arbeiten rund ums Haus, wie Treppenhausreinigung usw. werden durch interne Absprachen geregelt. Das monatliche Hausgeld an die Eigentümergemeinschaft beträgt ca. 100,-- Euro. Hiervon entfallen ca. 40,-- Euro auf die Rücklagen. Separat zu berechnen ist der Gasabschlag.

Die Eigentumswohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.