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Objektnummer: 90091272-1243055 | SIP-ID: I-00L6UU-W-02XWCE

Doppelhaushälfte mit Seezugang am Bodensee

image/jpeg - Doppelhaushälfte in 78343 Gundholzen mit 107m² mieten
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Nettokaltmiete

1.750 €

Wohnfläche

107 m²

Grundstücksfläche

280 m²

Dustin Lennard Büschken
V&ouml
Dustin Lennard Büschken
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Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.750 €
Warmmiete
2.100 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
0
Kaution
5.250 €
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die mediterrane Halbinsel Höri am Bodensee erstreckt sich von Moos über Gaienhofen bis Öhningen, dem Grenzort zur Schweiz. Gundholzen gehört gemeinsam mit Horn und Hemmenhofen zur Gemeinde Gaienhofen und ist ein Dorf, das seinen Charme bescheiden hinter ausgedehnten Obstanlagen verbirgt. Diese einmalige Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, beispielsweise zu dem oberhalb von Gundholzen befindlichen und als fantastischer Aussichtspunkt bekannten Wasserturm. Von hier aus bietet sich, je nach Witterung, ein traumhafter Blick bis zu den österreichischen und schweizerischen Alpen. Auch der Naturbadeplatz ist ein Geheimtipp im Sommer. Darüber hinaus lädt der Bodensee zu Wassersport jeder Art ein. Naherholung beginnt auf der Höri direkt vor der Haustür. Dinge des täglichen Bedarfs bieten die ansässigen Bauern im Straßenverkauf, verschieden Bäckereien, individuelle Läden sowie ein Supermarkt in Gaienhofen an. Alle nennenswerten Infrastrukturen sind von Gundholzen über die Gemeinden Gaienhofen oder Moos sowie Radolfzell schnell zu erreichen. Nach Konstanz und zu seiner Eliteuniversität benötigt man etwa 25 Autominuten. In die Schweiz sind es wenige Minuten, der Flughafen Zürich ist in ca. 50 Autominuten zu erreichen.

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78343 Gundholzen

Objektbeschreibung

Selten kann man so direkt am Bodensee wohnen. Hier können Sie es. Diese einladende Doppelhaushälfte liegt auf halber Strecke zwischen Iznang und Gundholzen auf der schönen Halbinsel Höri. Zum Haus am See gehört eine gemeinschaftlich genutzte Liegewiese mit Badesteg und unmittelbarem Zugang in den Bodensee. Bisher wurde das Objekt als Ferienhaus an Sommergäste vermietet. Nun können Sie hier mit Seeanstoß wohnen und arbeiten, dort wo andere Ferien machen. Im Erdgeschoss befindet sich der helle zentrale Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen. Die Küche mit Geräten von Siemens ermöglicht kommunikatives Kochen mit Blick ins Grüne und einen direkten Zugang zum Garten und auf die überdachten Terrasse. Das hübsche zweigeteilte Gartenhaus mit ausreichend Staufläche schließt den Garten nach Südwesten ab. Über die Wendeltreppe erreichen Sie die Wohnetage mit zwei Schlafzimmern, einem Balkon und dem großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne. Ergänzt wird das Sanitärangebot durch ein Gäste-WC mit Dusche, welches sich im Eingangsbereich der Immobilie befindet. Das Studio im Dachgeschoss bietet einen herrlichen Blick auf den Bodensee und von der Dachterrasse genießen Sie grüne Aussichten auf die schöne Höri. Das Haus wurde stets gepflegt. Für Ihre Fahrzeuge stehen auf Wunsch zwei großzügige überdachte Stellplätze etwas oberhalb des Ensembles zur Verfügung. Im Haus sind Fliesen und Laminatböden verlegt. Die Doppelhaushälfte wird teilmöbliert und auf drei Jahre begründet befristet angeboten. Bitte beachten Sie, dass eine Haustierhaltung nicht möglich ist. Genießen Sie die herrliche Natur am See, denn näher kann man am Bodensee kaum wohnen. Zögern Sie deshalb nicht, sich diesen Traum zu erfüllen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses seltene Objekt vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
Gäste WC
Einbauküche

Objektdaten

PLZ
78343
Ort
Gundholzen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
107 m²
Gesamtfläche
107 m²
Grundstücksfläche
280 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
109,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

V&ouml

Hauptstraße 3 , 78343 Gundholzen
Dustin Lennard Büschken