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Objektnummer: 90091272-1243030 | SIP-ID: I-00WLLZ-W-02QNM1

Historische Reetdachkate mit Weitblick am Sommerdeich

image/jpeg - Haus in 25836 Osterhever mit 110m² kaufen
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Kaufpreis

550.000 €

Wohnfläche

Grundstücksfläche

3367 m²

Engel & Völkers St. Peter-Ording
Engel & Völkers St. Peter-Ording

Preise und Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz- änderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Eiderstedt, nur eine Stunde von "Hamburch", der Hauptstadt und Perle des Nordens entfernt. Aus einstmals drei Eilanden im Wattenmeer – Utholm, Westerheversand und Everschop – windzerzaust und von der Nordsee mehr als einmal heimgesucht, wuchs über die Jahrhunderte durch Eindeichungen und Trockenlegungen die Halbinsel Eiderstedt heran. Mal dänisch, mal deutsch, mal Zufluchtsort religionsverfolgter Niederländer – die Einflüsse sind vielfältig und die Menschen bis heute weltoffen. Klaar Kimming, Rüm Haart – so die Schlagworte der Eiderstedter: Klarer Blick und reines Herz. Heute avanciert Eiderstedt immer mehr zum neuen "Place to be". Alte Höfe und Katen werden aufpoliert und herausgeputzt und somit für die Nachwelt gerettet. Die historische Landschaft schmückt sich mit einzigartigen Bauwerken wie den Haubargen, riesigen, reetgedeckten Bauernhäusern, die es nur hier gibt. Einst als kombinierte Wohn- und Wirtschaftshäuser für reiche Bauernfamilien konzipiert, sind sie heute liebevoll restaurierte Denkmäler der bäuerlichen Baukunst. Doch nicht nur die Architektur begeistert – auch die Natur hält einen unvergleichlichen Reichtum bereit. Die Salzwiesen, die sich zwischen den Deichen erstrecken, leuchten im Frühjahr und Sommer in sattem Grün und ziehen mit ihrer Artenvielfalt Vogelliebhaber aus aller Welt an. Wattwanderungen entlang der Küste lassen Besucher das einzigartige UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer hautnah erleben. Lämmer auf den Deichen, Seehunde auf den Sandbänken und die salzige Brise in der Luft – Eiderstedt ist Natur pur. Immer wieder hält man inne, um die Weite der Landschaft, das Spiel aus Wind und Wolken oder die vielen kleinen Details dieser besonderen Region auf sich wirken zu lassen. Kulinarisch hat Eiderstedt ebenfalls viel zu bieten. Frischer Fisch und Krabben direkt vom Kutter oder hausgemachte Friesentorte in einem der kleinen Cafés – die nordische Küche wird hier authentisch gelebt. Ganz im Westen der Halbinsel liegt Sankt Peter-Ording, die Krönung Eiderstedts. Längst zum schicken Badeort avanciert, lockt SPO mit einem der größten Strände Europas, endlosen Pfahlbauten und einem Mix aus lässigem Surfer-Flair und gehobener Gastronomie. Ob Wellness, Kitesurfen, Reiten am Strand oder einfach die Füße in den Sand stecken und die Seele baumeln lassen – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsort. Eiderstedt, eine Region voller Geschichten, voller Charme und voller Weite. Wann lassen Sie sich in den Bann ziehen? Auf in den Norden!

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25836 Osterhever

Objektbeschreibung

Stolz erhoben auf dem Sommerdeich, trotzt die um 1900 erbaute Reetdachkate dem rauen Nordseewetter. Eine umfassende Renovierung des Hauses erfolgte im Jahr 1990 und 2012 und wird seither liebevoll gepflegt und erhalten. Die Zufahrt zum Haus befindet sich auf der Nordwestseite des Grundstücks, ein großzügiges Carport mit Abstellraum und insgesamt zwei Stellplätzen steht Ihnen hier zur Verfügung. An der Westseite des Hauses entlang, erblicken Sie den weitläufigen, naturbelassenen und nach Süden ausgerichteten Garten. Über die sonnige Südterrasse gelangen Sie in das Innere des Hauses. Vom Eingangsbereich ausgehend, erstreckt sich zu Ihrer Rechten das gemütliche Wohnzimmer mit offener Balkenlage, historischen Stallfenstern und Blick in den Garten. Ein Flur, angrenzend an das Wohnzimmer, führt Sie in die zwei ebenerdigen Schlafzimmer, das separate WC und das Wellnessbad mit ebenerdiger Dusche und Sauna mit Blick auf die umliegenden Felder. Hier können Sie sich nach ausgiebigen Spaziergängen an der Nordsee ausruhen und aufwärmen. Links des Eingangsbereichs liegt die beschauliche Wohnküche mit Frühstücksecke. Eine Holztreppe führt Sie aus dem Eingangsbereich in das geräumige Obergeschoss. Ein weiteres weitläufiges Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum ließe sich durchaus in weitere Zimmer unterteilen. Die offene Balkenlage bis unter den First schafft eine großzügige Wohlfühlatmosphäre unter dem Reetdach. Sie sind neugierig und möchten mehr über diese charmanten Reetdachkate erfahren? Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Auskünften und einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne

Objektdaten

PLZ
25836
Ort
Osterhever
Anzahl Etagen
0
Gesamtfläche
110 m²
Grundstücksfläche
3367 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
1 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
57,8 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
57,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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