Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Marinapark von Walchum, einer kleinen Gemeinde im Emsland. Diese Umgebung ist ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber gleichermaßen, die eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine geringe Belastung durch urbanen Trubel schätzen.

Das Grundstück liegt im Marinapark umgeben von Ferienhäusern in unmittelbaren Nähe zum Cafè und Bootshafen sowie der Ems
In ca. 10 Kilometern Entfernung befindet sich der Bahnhof von Dörpen. Der nächste internationale Flughafen ist der Flughafen Münster/Osnabrück und befindet sich in ca. 100 Kilometern. Zudem ist die Autobahn A31 schnell erreichbar.

Die Nahversorgung ist bestens gewährleistet: In ca. 900 Metern Entfernung befindet sich ein Edeka Supermarkt, während weitere Einkaufsmöglichkeiten wie der Nah und Gut in ca. 2 Kilometern erreichbar sind. Das gastronomische Angebot umfasst das beliebte Hafencafe, welches sich direkt im Parkgelände befindet, sowie mehrere Restaurants und Bars im Umkreis von ca. 3 bis 4 Kilometern.
Ein Parkeigener Wohnmobilstellplatz runden das tolle Angebot des Marinaparks ab.

Für Familien mit kleinen und schulpflichtigen Kindern befinden sich Kita, Kindergarten und eine Grundschule in Walchum, weiterführende Schulen befinden sich in Dörpen. Auch mehrere Spielplätze in unmittelbarer Nähe bieten Freizeitmöglichkeiten für die Kleinen.

Die medizinische Versorgung wird durch die nahe gelegene Arztpraxis und ein Physiotherapiezentrum am Markt, sowie durch weite Arztpraxen in Dörpen sichergestellt. Die gute Erreichbarkeit von Sporteinrichtungen und Parks, z. B. das Sportcenter und der Reitverein in Dörpen, bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.


Insgesamt befindet sich die Immobilie in einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Lage, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch einen funktionalen Lebensstil ermöglicht.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
Planen und verwirklichen Sie hier im Marinapark Walchum Ihren Traum vom eigenen Ferienhaus.
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum "kleinen Teich" in absoluter ruhiger Wohnlage im Marinapark Walchum.
Das Grundstück ist ein Erbbaurechtsgrundstück, welches voll erschlossen ist. Diese kompletten Erschließungskosten sind bereits im Kaufpreis einbegriffen.
Der Erbbauzins beträgt nur 1213,08 pro Jahr und läuft noch bis zum Jahre 2099.
Gerne helfen wir Ihnen bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Zögern Sie nicht und vereinbaren sofort einen Besichtigungstermin mit mir.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.



Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
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•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
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