Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einen Ortsteil der lebendigen Stadt Sonneberg, eingebettet in die malerische Landschaft Thüringens. Diese Region Oberland am Rennsteig ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und bietet ein naturnahes Wohnen. Der Ortsteil besticht durch seine familienfreundliche Umgebung.

Sonneberg selbst ist ein Ort mit reicher Geschichte und Tradition, der sich kontinuierlich modernisiert. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für ein komfortables Leben. Zudem lädt die nahegelegene Natur zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Dank der guten Verkehrsanbindung ist man zudem schnell in den benachbarten Städten, was die Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht.

Die Kombination aus beschaulicher Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Vorzüge der Stadtnähe schätzen.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Mehrgenerationenhaus im Landkreis Sonnberg. Dieses prächtige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1910 und zuletzt 2019 modernisiert, besticht durch seine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 245 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 1.335 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für mehrere Generationen unter einem Dach. Es wurde in Massivbauweise und Fachwerkaufsatz errichtet. Zusätzlich steht noch eine große Scheune mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit zur Verfügung.

Das attraktive Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ausgebauten Dachgeschoss. Es verfügt über insgesamt zehn großzügig geschnittene Zimmer, vier gemütliche Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Drei voll ausgestattete Küchen bieten Flexibilität und Komfort, sodass sich sämtliche Bewohner entfalten können und der Tagesablauf unabhängig bleibt. In jedem Stockwerk befindet sich eine eigene Wohneinheit mit eigener Gas-Therme. Die jeweiligen Stockwerke wurde zwischen 2015 und 2019 kernsaniert und mit viel Liebe modern und zeitgemäß gestaltet. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte in den 90er Jahren.

Der intelligent geplante Innenausbau fasziniert mit hochwertigen Materialien, die dem Haus ein geschmackvolles Wohnambiente verleihen. In den Schlafzimmern bieten die maßgeschneiderten Einbauschränke viel Platz für Ihre Garderobe. Die hohen Deckenhöhen verleihen den Räumen eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre. Als besonderes Highlight ist der Eingangsbereich mit dem großzügigen Treppenhaus zu erwähnen.

Ein herausragendes Merkmal dieses Mehrgenerationenhauses ist die separate Einliegerwohnung, die perfekt für Großeltern, erwachsene Kinder oder als Platz für ein Au-pair genutzt werden kann. Der liebevoll angelegte Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht erholsame Stunden im Freien und bietet eine grüne Oase direkt vor Ihrer Haustür.

Zurzeit dient die Immobilie für mehrere Generationen, jedoch wäre eine Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus durch Einsatz von Zwischenzählern für die Heizung und zwei weiteren Stromzählern auch durchaus schnell realisierbar.

Diese Immobilie vereint Raum, Komfort und Eleganz auf höchstem Niveau und ist optimal für das Zusammenleben mehrerer Generationen geeignet.

Diskretion: Um die Privatsphäre unserer Klienten zu wahren, werden detaillierte Informationen und Besichtigungstermine nur nach vorheriger Kontaktaufnahme und nachweisbarem Kaufinteresse bereitgestellt.
Für weiterführende Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns direkt, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort, an dem Wohnträume für die ganze Familie Wirklichkeit werden.

+ Moderne Einbauküche der Marke Nobilia im Erdgeschoss mit
Premium-Geräten für kulinarische Genussmomente
+ zwei weitere moderne Einbauküchen im OG und DG
+ Möbelierung kann teilweise auf Wunsch übernommen werden
+ drei Badezimmer
+ Hauswirtschaftraum mit Dusche
+ Hochwertige Fußböden, die den Wohnkomfort unterstreichen
+ Stilvoller Granitboden in ausgewählten Bereichen
+ Anschluss für Kabel Sat TV vorhanden
+ Idylle pur: schöner eingezäunter Garten mit Freisitz
+ Effiziente Gasetagenheizung für angenehme Wärme
+ Nachhaltige Energieversorgung durch Gas
+ Kaminofen im EG für behagliche Stunden
+ große Zisterne - es besteht die Möglichkeit für Nutzung von WC und
Waschmaschine
+ große Scheune zur Nutzung als Garage
+ 3 Stellplätze

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 99.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

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