Die Thüringer Straße 23 befindet sich im Stadtteil Stumpenhof in Plochingen, einer Stadt im Landkreis Esslingen, Baden-Württemberg. Der Stumpenhof liegt auf einer Anhöhe und ist etwa 1,4 Kilometer vom Stadtzentrum Plochingens entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit überwiegend zwei- bis dreigeschossigen Wohngebäuden aus. Die Thüringer Straße selbst ist eine Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h und teilweise als Einbahnstraße ausgewiesen.
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In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Kindergarten Bühleiche liegt nur etwa 110 Meter entfernt, was besonders für Familien mit kleinen Kindern vorteilhaft ist. Die Marquardtschule, eine Förderschule, ist in etwa 690 Metern erreichbar. Für den täglichen Einkauf steht ein ALDI Süd Supermarkt in circa 1,4 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Die Bushaltestelle "Plochingen Stumpenhof" befindet sich etwa 220 Meter entfernt und bietet Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
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Die Lage auf dem Stumpenhof bietet eine erhöhte Position mit schöner Aussicht auf die Umgebung. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Plochingen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen schnell erreichbar. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Thüringer Straße 23 zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Die Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1960er Jahren befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Plochingen und wurde ursprünglich als Werkswohnung für die Firma Bosch genutzt. Das Gebäude besticht durch seine solide Bauweise und großzügige, durchdachte Grundrisse, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.

Die weitläufige Anlage ist von viel Grün umgeben und bietet den Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die gepflegte Außenanlage unterstreicht den einladenden Charakter der Immobilie und sorgt für ein harmonisches Wohnambiente.

Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine hohe Wohnqualität in einer familienfreundlichen Umgebung mit kurzen Wegen ins Grüne.

Ein ideales Zuhause für Kapitalanleger und Eigennutzer, die ein gepflegtes Wohnobjekt mit Potenzial suchen.

Ausstattung & Highlights:
✔ Echtholz-Eiche-Stäbchenparkett – klassisch, hochwertig und zeitlos
✔ Großzügige Raumhöhe von über 2,5 m für ein luftiges Wohngefühl
✔ WC und Badezimmer getrennt – beide gepflegt, aber sanierungsbedürftig
✔ Großer Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne
✔ Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
✔ Gemeinsame Waschküche für praktischen Komfort
✔ Kfz-Abstellplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 158.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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