Die Lage:
Das Haus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Alt-Selm, in einer ruhigen Straße. Die kurzen Wege zu Geschäften, Restaurants, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Wohnlage besonders attraktiv. Trotz der Nähe zur Innenstadt genießen Sie hier eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.

Selm, eine charmante Stadt im südlichen Münsterland, vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer modernen und gut ausgebauten Infrastruktur. Mit rund 26.000 Einwohnern bietet die Stadt eine herzliche Gemeinschaft, ein lebendiges soziales Leben und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Selm ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraßen B236 und die B54 erreichen Sie schnell die Autobahnen A1 und A2, die in wenigen Kilometern Entfernung liegen. Dadurch gelangen Sie mühelos in die Metropolregionen des Ruhrgebietes sowie in Richtung Hamm und Münster. Für Bahnreisende bietet Selm einen direkte Anbindung über den Bahnhof Selm, der Verbindungen nach Dortmund, Münster und Lünen gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein gut ausgebautes Busnetz ergänzt, das Pendlern und Schülern komfortabel Mobilität bietet.
Selm ist ein hervorragender Wohnort für Familien mit Kindern Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Für die Kleinsten gibt es ein umfassenden Angebot an Betreuungsplätzen. Auch das Bildungsangebot in der Region ist vielfältig mit Hochschulen in Münster und Dortmund.
Das soziale Leben in Selm ist geprägt von einem lebendigen Vereinsleben. Zahlreiche Sportvereine, kulturelle Initiativen und ehrenamtliche Gruppen schaffen ein aktives und einladendes Umfeld für Jung und Alt.

Ihr neues Zuhause mitten in Selm - Modern. Komfortabel. Lebenswert.

In der Innenstadt von Selm entsteht ein moderner Neubau mit insgesamt sechs hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen niveauvollen Wohnkomfort und richtet sich an Paare, kleine Familien oder Menschen, die nach einem überschaubaren und komfortablen Wohnraum suchen. Mit seiner zentralen und dennoch ruhigen Lage ist es ideal für alle, die kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs schätzen.

Warum diese Wohnung Ihr Herz erobern wird:

WOHNFLÄCHE:
Ideal geschnittene Wohnung mit 89 qm - perfekt für Paare oder kleiner Familien.

AUFTEILUNG:
Jeweils zwei Wohnungen in jeder Etage
2 Schlafzimmer
großer Wohn-Essbereich (36.55 qm) mit Zugang zur Terrasse
Bad mit Fenster
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Terrasse mit Sondernutzungsrecht für einen kleinen Gartenanteil

SONNIGE AUSRICHTUNG:
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse in sonniger Südausrichtung.

RAUMKONZEPT:
Großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich sowie zwei Schlafzimmer - Raum für Ihre Träume.

WOHLFÜHLBAD:
Tageslicht durch Fenster. Bodentiefe Dusche und hochwertige Materialien schaffen Ihre persönliche Wellnessoase.

PRAKTISCHER KOMFORT:
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

ENERGIEEFFIZIENZ AUF HOHEM NIVEAU:
Dank KfW 55 Standard wohnen Sie umweltbewusst und kostensparend.

KOMFORT FÜR ALLE GENERATIONEN:
Der moderne Aufzug bringt Sie in jede Etage.

GUTE AUSSTATTUNG:
Vinyl- und Fliesenböden verleihen Ihrem Zuhause einen stilvollen Charakter.

ELEKTRISCHE ROLLÄDEN:
Für mehr Komfort und ein Gefühl der Sicherheit.

RUHIGE ATMOSPHÄRE:
Zentral aber dennoch in einer ruhigen Lage, hier finden Sie die perfekte Balance.

Wohnen, wie es zu Ihrem Leben passt.
Ob Sie als Paar den nächsten Schritt wagen, als kleine Familie ein neues Kapitel aufschlagen oder sich nach einem kleineren, komfortablen Zuhause sehnen, diese Wohnungen bieten die ideale Grundlage für Ihre Lebenspläne. Besonders für diejenigen, denen das eigene Haus zu groß geworden ist, ist dies die perfekte Gelegenheit, ohne Kompromisse an Wohnqualität.

FAZIT: In dieser stadtnahen Neubauwohnung haben Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energiesparender KfW-55-Standard
Bodentiefe Fenster
Elektrische Rollläden
Terrasse in Südausrichtung
Fußbodenheizung
bodentiefe Dusche
hochwertige Badarmaturen
Handtuchwärmer
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Sole-Wasserwärmepumpe
Aufzug für barrierefreien Zugang zu allen Etagen
Fahrradgarage
Stellplatz
Sondernutzungsrecht für an die Terrasse anschließenden Gartenanteil

Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Fertigstellung ca. 09/2025.

Eine Garage kann optional zusätzlich erworben werden.