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Objektnummer: 90091272-1242877 | SIP-ID: 16

Rarität: Nur 100 m vom Ostseestrand auf Usedom

Hausansicht - Maisonette-Wohnung in 17449 Karlshagen mit 75m² kaufen
Westansicht mit Eingangstreppe - Maisonette-Wohnung in 17449 Karlshagen mit 75m² kaufen
USEDOM.jpg - Maisonette-Wohnung in 17449 Karlshagen mit 75m² kaufen
Hafen Karlshagen - Maisonette-Wohnung in 17449 Karlshagen mit 75m² kaufen
Hafen Karlshagen - Maisonette-Wohnung in 17449 Karlshagen mit 75m² kaufen
Kaufpreis

439.000 €

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

3

Ulrich Swienteck
Ulrich Swienteck

Preise und Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Hausgeld
152 €
Kaufpreis pro m²
5.853 €
Käuferprovision
2,98% (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Es fällt für den Käufer eine Courtage an in Höhe von 2,985 inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ankommen und Entspannen auf der Sonneninsel Usedom.

Es gibt Orte, die sind verlässlich schön. Bestes Beispiel: Usedom. Wenn Sonnenstrahlen über 150 Millionen km bis zur Erde reise, verweilen sie am liebsten auf Deutschlands zweitgrößter Insel. Über 2.000 Stunden pro Jahr hüllen sie Strand und Leute in ihr warmes Licht. Die Insel Usedom gehört zu den schönsten und mittlerweile elegantesten Feriengebieten Deutschlands.

Auf mehr als 400 km ausgeschilderten Wander- und Fahrradwegen können Sie die Insel erkunden. Die landschaftlichen Schönheiten, wie der über 40 km lange weiße Sandstrand mit angrenzendem Küstenwald und weites hügeliges Land mit ausgedehnten Wiesen, Wäldern, Buchten und Seen am Achterwasser sind überraschend vielfältig. Ganz anders als man es von einem Land am Meer erwarten kann. Genießen Sie diesen feinen weißen Sandstrand, die feinsalzige Luft und den Duft nach Frische, Meer und Seetang. Ein besonderes kulturelles Highlight sind die jährlichen Musiktage.

Das idyllische Ostseebad Karlshagen, im Nordwesten der Insel begeistert seine Gäste seit mehr als seit über 135 Jahre. Karlshagen hat sich vom einstigen Fischerdorf in einen Urlaubsort mit ganz viel Herz für Familien und Sportaktive gewandelt.

Das Ostseebad bietet mit seinen feinen Sandstränden und vielseitigen Wassersportmöglichkeiten den idealen Rahmen für entspannten sowie auch aktiven Urlaub. Dazu zählt auch der idyllische Yachthafen, wo es ganz besonders leckeren frischen Fisch gibt.

Die Ferienwohnung liegt nur etwa 100 m entfernt vom Strand. Auch der Ortskern mit seinem Bahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt.

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17449 Karlshagen

Objektbeschreibung

Nur 100 m vom Strand entfernt Traumhafte 3-Zimmer - Maisonette Ferienwohnung

Die Ferienwohnung in der Düneneresidenz liegt ca. 100 m vom kilometerlangen, feinsandigen Strand und nur wenige Gehminuten vom Ortskern und vom Bahnhof entfernt. Die Dünenresidenz ist eine Ferienwohnanlage direkt hinter der Düne, am Rande eines Naturschutzgebietes.

Hier können sie einen ungestörten und erholsamen Urlaub genießen. Die exklusive Maisonette-Wohnung (OG und DG) befindet sich in einem 6-Familienhaus und wurde im Sommer 2003 fertiggestellt. Über eine Außentreppe gelangt man zum Wohnbereich im OG.


Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche, Offen
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Möbliert: Vollmöbliert
In der Wohnetage befindet sich ein komfortables lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit den bodentiefen Fenstern vor dem Balkon. Es ist ausgestattet mit WLAN, SAT - TV und DVD-Player. Weiterhin befindet sich hier ein Duschbad sowie eine vollausgestattete offene Küche mit Waschmaschine. Der helle Essbereich unter dem Fenster bietet Platz zum Essen und für entspannte Spieleabende.

Der großzügige Balkon ist nach Süden ausgerichtet, so dass Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Ein weiteres Highlight ist der E-Kamin für die kühleren Tage.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit raumsparenden Einbauschränken und einem Gäste-WC. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten. Selbstverständlich verfügen beide Zimmer über einen eigenen Fernseher.

Zu der Wohnung gehören auch 2 PKW-Stellplätze sowie auch ein Platz im Gartenhäuschen für die Fahrräder

Objektdaten

PLZ
17449
Ort
Karlshagen
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
75 m²
Gesamtfläche
75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
3,5 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt
Primärenergieträger
GAS

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Ulrich Swienteck