Das Pflegeheim befindet sich am Ortsrand von Grafenau. Unweit des Pflegeheims befindet sich der schön angelegte Kurpark und der Kurparksee, der zum Verweilen einlädt.

Das Pflegeappartement im 1. OG ist zum Innenhof des Gebäudes ausgerichtet, mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Es handelt sich hier um ein 1-Bett-Appartement, welches mit allen erforderlichen Einrichtungsgegenständen, wie Pflegebetten, Schränke usw. ausgestattet ist. Natürlich ist alles barrierefrei gestaltet, sowohl in den Appartements, als auch in den Gemeinschaftsbereichen. In jedem Geschoss befindet sich ein zentraler Wohn- und Küchenbereich, sowie ein Pflegestützpunkt. Zudem stehen den Bewohnern noch weitere Gemeinschaftsräume , wie Pflegebad, Fitnessraum usw. zur Verfügung. Auch für die Zukunft ist vorgesorgt, da das Gebäude über Nahwärme versorgt wird und im KfW-Standard errichtet wurde.
Den Betrieb der Pflegeappartements übernimmt die Sozialservice-Gesellschaft des Bayerischen Roten Kreuzes. Der Pachtvertrag hat eine feste Laufzeit von 20 Jahren, mit einer Verlängerungsoption von zweimal 5 Jahren. Danach wird über einen neuen Pachtvertrag verhandelt. Die stetig steigende Zahl an Pflegebedürftigen Personen, sorgt für eine Vollbelegung der Pflegeeinrichtung.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 387,40 €. Davon abgezogen wird lediglich noch das monatliche Hausgeld in Höhe von 41,00 € und die monatliche Verwaltergebühr von 5,95 €. Somit verbleiben monatlich 340,45 € für den jeweiligen Appartementeigentümer.