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Objektnummer: 90091272-1242425 | SIP-ID: 2101 1

#Villa aus der Neorenaissance #Garagen #Blick auf Knieberg #Garten #Ausbaureserve

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Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

284,4 m²

Grundstücksfläche

1643 m²

Adresse

98704 Langewiesen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Monika Schacht
Monika Schacht

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
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Am Nordostrand des Thüringer Waldes in einem breiten Tal der Ilm er­streckt sich die Heinse-Stadt Langewiesen zwischen Wiesen, Feldern und den schnell ansteigenden Bergen des Thüringer Waldes im Süden. Die zentrale Lage des Ortes (ca. 3 km von IImenau entfernt) direkt an der B 88 und ca. 5 km von der Auffahrt "Ilmenau-Ost" der A 71 entfernt, bietet viele Möglichkei­ten, per Auto, Bus oder vom nahegelegenen Bahnhof in IImenau die kulturellen Stätten und Erlebnisbereiche Thüringens zu erobern. Die reizvolle Gegend um Langewiesen herum ist für Natur- u. Wanderfreunde wie geschaffen. Der große Waldanteil und das bergige Relief bieten vielfältige Möglichkeiten der Entspannung und aktiven Erholung.
Verschiedene Wanderwege ermöglichen im Sommer interessante Wan­derziele. 30 km gespurte Skiwanderwege im Ortsteil Oehrenstock bis zum Rennsteig ergänzen das Angebot im Winter. Durch die Lage der Stadt unweit der Universitäts- und Goethestadt Ilmenau bieten sich auch Wanderungen auf dem Goethewanderweg zum Jagdhaus Gabelbach, zum Schwalbenstein, zum Aussichtsturm Kickelhahn und zum Amtshaus mit Goethe-Stadt-Museum an.
Die Infrastruktur des Ortes umfasst alle Bereiche, die einen Wohn- und Arbeitsstandort attraktiv machen.

Quelle: https://langewiesen.de/home.html

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98704 Langewiesen

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wird diskret vermarktet. Sollten Sie weiteres Interesse haben, so können wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé zusenden oder telefonisch die ersten Rückfragen beantworten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Wintergarten

Objektdaten

PLZ
98704
Ort
Langewiesen
Wohnfläche
284,41 m²
Nutzfläche
78,66 m²
Grundstücksfläche
1643 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1890
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
106,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
106,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Käuferprovision vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Laut § 656a - d BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Monika Schacht