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Objektnummer: 90091272-1242152 | SIP-ID: A2405

einmalige Gelegenheit: Stilvolle moderne 3-Zimmer- Erdgeschosswohnung mit Garten in zentraler Lage

Küche - Wohnung in 49406 Barnstorf mit 79m² mieten
Carport - Wohnung in 49406 Barnstorf mit 79m² mieten
Gartenansicht - Wohnung in 49406 Barnstorf mit 79m² mieten
Küche - Wohnung in 49406 Barnstorf mit 79m² mieten
Küche uns Essbereich - Wohnung in 49406 Barnstorf mit 79m² mieten
Nettokaltmiete

890 €

Wohnfläche

79 m²

Zimmer

3

Ronald Mühr
Ronald Mühr

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
890 €
Nebenkosten
280 €
Kaution
2.500 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Barnstorf liegt im Herzen Niedersachsens, eingebettet in die malerische Landschaft des Landkreises Diepholz. Diese charmante Kleinstadt liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Bremen, Osnabrück und Hannover, die jeweils nur etwa eine Autostunde entfernt sind. Diese Lage macht Barnstorf zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch eine schnelle Anbindung an größere Wirtschaftszentren suchen.

Die Natur ist geprägt durch weite Felder, Wälder und die typisch norddeutsche Heidelandschaft, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Der nahegelegene Dümmer See, einer der größten Seen Niedersachsens, ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturliebhaber. Die Region ist ideal für Fahrradtouren, Wanderungen und andere Outdoor-Aktivitäten.

In Barnstorf selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einschließlich Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Ortverfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Verkehrstechnisch ist Barnstorf gut erschlossen. Durch die Anbindung an wichtige Bundesstraßen und die Nähe zur Autobahn sind umliegende Großstädte und regionale Zentren schnell und einfach zu erreichen. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof an der Bahnlinie Bremen-Osnabrück, der eine direkte Verbindung in beide Städte bietet.

Zusammenfassend ist Barnstorf ein idyllischer Ort, der sowohl die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung als auch die Nähe zu städtischen Zentren und kulturellen Highlights bietet.

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49406 Barnstorf

Objektbeschreibung

Diese neuwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Barnstorf verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung, bei der alle Zimmer bequem vom Flur aus erreichbar sind.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit einer offenen, hochwertigen Küche, die Hobbyköche und Genießer gleichermaßen begeistern wird. Hier lassen sich kulinarische Köstlichkeiten zaubern, während man gleichzeitig den Blick in den eigenen, wunderschön eingefriedeten Garten genießt. Über die Küche gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Pflege des Rasens übernimmt Ihr persönlicher "Gärtner" – ein moderner Mähroboter.

Für erholsame Nächte bietet das ca. 15 m² große Schlafzimmer genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Der Hauswirtschaftsraum ist mit maßgefertigten Schränken ausgestattet und bietet eine komfortable Lösung für die Unterbringung der Waschmaschine – rückenschonend auf einem Podest platziert. Das stilvolle Tageslichtbad punktet mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche.

Ein zusätzlicher Außenabstellraum sowie ein Carport runden dieses attraktive Angebot ab.

Sichern Sie sich dieses moderne Zuhause mit Wohlfühlcharakter!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Stellplatzart: Carport

Objektdaten

PLZ
49406
Ort
Barnstorf
Wohnfläche
79 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2019
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
58,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
58,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Ronald Mühr