Das Objekt befindet sich in Lübeck, Kaninchenborn, in einem überwiegend aus Gewerbeimmobilien bestehenden Quartier südlich des Stadtzentrums. Die Anbindung an die Autobahn A 20 befindet sich in etwa 3 km Entfernung. Über die A 20 ist in wenigen Kilometern die A 1 erreichbar, welche eine schnelle Verbindung mit der Hansestadt Hamburg ermölicht. Der Standort ist sehr attraktiv, da in der unmittelbaren Umgebung viele gewerbliche Händler und Dienstleister angesiedelt sind. Das Gewerbegebiet Genin / Hinter den Kirschkaten profitiert von einer guten Infrastruktur mit umfangreichem Angebot aus Nahversorgung, gastronomischen Angeboten und diversen Einzelhändlern und Gewerbetrieben sowie einer guten, verkehrlichen Anbindung.

Bei dem angebotenen Mietobjekt handelt es sich um den abgetrennten rechten Teil einer Gewerbehalle auf Rampenniveau mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.200 m2 und einer lichten Höhe von ca. 7,30 m unter den Unterzügen und bis zu ca. 10,00 m zwischen den Unterzügen. Die gesamte Hallenfläche beträgt ca. 2.515 m2.

Der Boden ist vollflächig aus Beton und die verzinkte Blechfassade der Kalthalle wurde nachträglich (ca. 2005) mit Wärmedämmung und OSB-Platten verkleidet. Derzeit sind nur die Sanitäranlagen elektrisch beheizt. Die Dachkonstruktion ist in Mischbauweise aus Holz- und Stahlträgern auf Betonpfeilern hergestellt. Im Jahr 2022 wurde auf dieser Hallenseite ein neues Rolltor und eine neue Nebentür eingebaut, ebenso Sanitäranlagen und eine Trennwand zum anderen Teil der Halle. Eine LKW-Umfahrt ist vorhanden. Eine Feuermeldeanlage ist vorhanden. Der derzeitige Mieter bietet bei Interesse die Übernahme eines wertigen Elektro-Gabelstapler Toyota Traigo 48 mit 1,5t an.

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