Das Grundstück liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden der Gemeinde Altdorf, die für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Gemeinde befindet sich nur wenige Kilometer nordwestlich von Landshut und kombiniert auf ideale Weise die Nähe zur Natur, mit der Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten. Altdorf ist insbesonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, da es eine hohe Lebensqualität bietet und durch seine verkehrsgünstige Lage überzeugt.
Das Grundstück profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind sowohl in Altdorf selbst als auch in der nahegelegenen Stadt Landshut leicht erreichbar. Das Zentrum von Landshut, das mit seiner historischen Altstadt und zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten punktet, ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung ansässig, was die Lage ideal für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Über die nahegelegene B299 sowie die Autobahn A92 ist die Region hervorragend angebunden. Die Fahrzeit nach München beträgt etwa 45 Minuten. Der Bahnhof in Landshut ermöglicht zudem eine schnelle und bequeme Anbindung an den Nah- und Fernverkehr in Richtung München, Regensburg und darüber hinaus. Für Pendler, die Ruhe suchen, ohne auf Mobilität verzichten zu wollen, ist diese Lage perfekt.
Auch die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Die Umgebung vom Grundstück bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen ins Grüne einladen. Zudem gibt es in Altdorf und Landshut ein breites Angebot an Sportvereinen, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen.
Insgesamt besticht das Grundstück durch die gelungene Kombination aus idyllischer Lage, moderner Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Wir präsentieren Ihnen ein wunderschönes, teilerschlossenes Baugrundstück in idyllischer Lage nahe Landshut. Das Grundstück ist frei von Altbestand und bietet mit einer Fläche von 579 Quadratmetern ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses. Die GRZ von 0,35 erlaubt eine Bebauung von über 200 m², was einen großzügigen modernen Bungalow oder ein charmantes zweigeschossiges (Vollgeschosse) Haus mit Flach-, Sattel- oder Walmdach möglich macht. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, sodass eine schnelle Internetverbindung gewährleistet ist. Zudem wurde die Wassererschließungsgebühr bereits bezahlt, und auch ein Kanalanschluss steht zur Verfügung. Die familienfreundliche Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt genießen möchten.

H I G H L I G H T S

- idyllische Lage
- Glasfaseranschluss
- Teilerschlossen
- GRZ 0,35 / GFZ 0,5
- zwei Vollgeschoss genehmigt
- gute Infrastruktur
- familienfreundliche Umgebung
- sehr gute Anbindung an die Autobahn

Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem Flurkarte, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

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