Navigation
Objektnummer: 90091272-1242017 | SIP-ID: 5880#sARu0

Bauernhaus mit viel Platz zum Entfalten!

West Ansicht - Bauernhaus in 91580 Petersaurach mit 118m² kaufen
Ansicht von der Straße - Bauernhaus in 91580 Petersaurach mit 118m² kaufen
Nord-Ost Ansicht - Bauernhaus in 91580 Petersaurach mit 118m² kaufen
Süd Ansicht - Bauernhaus in 91580 Petersaurach mit 118m² kaufen
Garagen - Bauernhaus in 91580 Petersaurach mit 118m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

118,3 m²

Grundstücksfläche

909 m²

Adresse

91580 Petersaurach

Vollständige Adresse beim Anbieter
Markus Zachmann
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Markus Zachmann
b & z Immoservice, Bernd Barthmus

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
2,975% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
4

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Großhaslach gehört zur Gemeinde Petersaurach.

Zum Bahnhof Petersaurach-Nord (S-Bahn Nürnberg - Ansbach) sind es mit dem Auto nur 5 Minuten (4,5 km)

Die Gemeinde Petersaurach liegt im Herzen Mittelfrankens an der Städteachse Nürnberg - Ansbach. Der Ort ist über die Ausfahrt "Neuendettelsau" auf kurzem Wege an die Bundesautobahn A 6 (E 12) Heilbronn - Nürnberg angebunden.

In Petersaurach/ Großhaslach und den nahegelegenen Orten Neuendettelsau und Heilsbronn sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen vorhanden.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
91580 Petersaurach

Objektbeschreibung

Das Bauernhaus mit Nebengebäude befindet sich in der Gemeinde Petersaurach im Ortsteil Großhaslach. Das Haus wurde vor 1905 erbaut und immer wieder renoviert, erweitert und ausgebaut. Letzte größere Renovierungen wurden zwischen 1997 und 1998 durchgeführt, hier wurden Heizung und Fenster erneuert.

Erdgeschoss (ca.50 qm):
- Wohnzimmer (ca.14 qm)
- Küche mit Einbauküche (ca.10,5 qm)
- Speisekammer (ca. 3,7 qm)
- Schlafzimmer (ca.10,8 qm)
- Badezimmer (ca.3,9 qm)
- Waschküche / Heizraum (ca.12,78 qm, keine Wohnfläche)

Obergeschoss (ca. 64cqm):
- Kinderzimmer 1 (ca.14 qm)
- Elternschlafzimmer (ca.15 qm)
- Ankleide/Büro (ca. 9 qm)
- Kinderzimmer 2 (ca.11 qm)
- Flur (ca.10 qm)
-Abstellraum (ca.5 qm)

Weiteres Ausbaupotential besteht im OG und im Dachgeschoss.
Im Ostteil des Gebäudes befindet sich sowohl der Raum mit den Öltanks als auch eine Garage für einen Traktor oder z. B. ein Wohnmobil.

Im Nebengebäude (1963 erbaut - Grundfläche 164 qm) befinden sich:
- eine Doppelgarage
- weitere 2 größere Garage (für Traktor bzw. Wohnmobil)
- 6 Abstellräume

Im Süden des Grundstücks befindet sich noch eine großzügiges Gartenfläche.

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
- Ölheizung (eingebaut 1998)
- Kunststofffenster 1997 mit Isolierverglasung
- Ein Badezimmer mit WC und Badewanne
- 6 Zimmer
- Ausbaupotenzial im OG und Dachgeschoss
- Insgesamt 4 Garagen
- Photovoltaik Bj 2012 auf dem Nebengebäude 14,625 Kwp

Objektdaten

PLZ
91580
Ort
Petersaurach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
118,34 m²
Grundstücksfläche
909 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kellerfläche
10 m²
Dachbodenfläche
160 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1905
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
289 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1905
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
289 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

b & z Immoservice, Bernd Barthmus

Hermann-Löns-Str. 92 , 90513 Zirndorf
Markus Zachmann