Das angebotene Anwesen liegt zentral in der Ortsmitte an der Hauptstraße. Die harmonische Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und gut erschlossener Infrastruktur macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien.

Kleinsteinach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Riedbach im unterfränkischen Landkreis Haßberge. Die nächstgelegenen Städte sind Hofheim (9km), Haßfurt (15km) und Schweinfurt (28km). Über die nahe Bundesstraße B 303 haben Sie guten Anschluss an die Autobahnen.
Familien schätzen besonders die gut ausgebaute Infrastruktur: Die Grundschule befindet sich im nur 3 km entfernten Riedbach, wo auch ein Kindergarten ansässig ist. Weiterführende Schulen sind in Hofheim und Haßfurt zu finden. Im Ort selbst gibt es einen Dorfladen, einen Spielplatz sowie einen Sportverein mit Fußballplatz, der das aktive Vereinsleben der intakten Dorfgemeinschaft bereichert. Eine gute ÖPNV-Anbindung durch Buslinien sowie die kurzen Pendlerdistanzen zu den regionalen Arbeitszentren runden das Angebot ab. Eine größere Auswahl von Gütern des täglichen Bedarfs ist im nahen Hofheim gewährleistet, wo sich auch Ärzte und Apotheken befinden. Die Umgebung ist von malerischen Wanderwegen und Radrouten durchzogen, die Haßberge bieten vielfältige Naherholungsmöglichkeiten.

Dieses angebotene Wohnhaus aus dem Jahr 1965, ursprünglich Teil eines Bauernhofes, vereint ländlichen Charme mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Das zweigeschossige und vollunterkellerte Gebäude besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Mit jeweils circa 90 m² Wohnfläche pro Etage im Erd- und Obergeschoss bietet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als zwei separate Wohneinheiten. Beide Etagen verfügen über ein eigenes Bad. Zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotential bieten der circa 90 m² große Keller sowie der gleichgroße Dachboden.

Eine größere Modernisierung vor etwa 20 Jahren umfasste die Komplettsanierung der Fassade, die Installation einer neuen Zentralheizung mit Öltanks sowie den Einbau hochwertiger Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Auch das Badezimmer im Obergeschoss wurde in diesem Zuge renoviert. Auf dem 705 m² großen Grundstück steht momentan keine Gartenfläche zur Verfügung. Durch den teilw. Abbruch von Nebengebäuden und Teilen des Hofes können Sie sich einen Garten schaffen. Das Objekt ist sofort teilweise sind noch Renovierungen vorzunehmen.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer oder rufen Sie uns direkt an. Persönlich erreichen Sie uns Mo - Fr von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr und von 13:00 Uhr bis 16:30 Uhr. Wählen Sie einfach: 09721 71940.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de