Die Lage der Immobilie bietet jungen Familien eine vorteilhafte Kombination aus urbanem Komfort und familienfreundlichem Umfeld. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, dies fördert eine sichere Umgebung, die ideal für das Aufwachsen von Kindern ist.

Für Familien besonders attraktiv sind die zahlreichen Bildungsmöglichkeiten. Nur etwa 5 Gehminuten entfernt befindet sich die Integrierte Gesamtschule Kurt Schumacher, die eine hochwertige Bildung in fußläufiger Entfernung ermöglicht. Mehrere Kindergärten in der Nähe, wie die Kindertagesstätte St. Paulus, bieten Betreuungsangebote für die Kleinsten und sind ebenfalls schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind in angenehmer Reichweite vorhanden. So sind Lidl und andere Supermärkte bequem zu Fuß zu erreichen, was den wöchentlichen Einkauf ohne großen Aufwand ermöglicht. Auch die Nähe zur Drogeriekette dm bietet praktische Vorteile für den täglichen Bedarf.

Die Freizeitgestaltung kommt dank der vielen Parks und Spielplätze in der Umgebung ebenfalls nicht zu kurz. Ein nahegelegener Spielplatz liegt etwa 2 Gehminuten entfernt und weitere Parks laden zum Entspannen und Spielen an der frischen Luft ein. Diese Umgebung fördert eine aktive und gesunde Freizeitgestaltung für Groß und Klein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestelle Ingelheim-West, Posener Straße, ist in einer Minute erreichbar, und der Bahnhof Ingelheim am Rhein liegt nur ca. 1,5 Kilometer entfernt. Der nächste internationale Flughafen in Frankfurt ist in etwa 50 Autominuten erreicht, und schnelle Anbindungen an die Autobahnen A60 und A643 erleichtern den Zugang zu umliegenden Städten und Regionen.

Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie jungen Familien ein ideales Umfeld mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Freizeit und alltägliche Erledigungen, ergänzt durch hervorragende Anbindungen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Wer kennt Sie nicht, die Reihenhäuser in Ingelheim-West aus den 60er Jahren.
Nur auf den Markt kommen sie nicht, oder ?
Doch !
Hier biete ich Ihnen eine Reihenendhaus an, mit einem 378 m² großen Grundstück (zzgl. Anteile an den Zuwegungen) in sonnenverwöhnter Südlage und das ganze in einer ruhige Anliegerstraße.
Der ganz klassische Grundriss mit Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC im Erdgeschoß, einem großen und zwei kleineren Zimmer nebst Badezimmer im Obergeschoß wird bei diesem Haus ergänzt durch das ausgebaute Studio, dass über eine Wendeltreppe erschlossen wird, hier oben befindet sich auch noch ein Duschbad.
Die Wohnfläche beträgt dadurch ungefähr 107 m².
Das Haus wurde in den 90er Jahren letztmalig umfassend renoviert, es steht also mindestens eine geschmackliche Überarbeitung an.
Eine neue Gaszentralheizung wurde 2019 installiert, hier haben Sie erstmal nichts zu befürchten.
Direkt an das Haus wurde eine große Garage angebaut, die mit 11m Länge noch reichlich Platz für anderes bietet.

Bitte beachten: Es erfolgt kein Exposéversand ohne vollständige Kontaktdaten wie Adresse, Telefon, Emailadresse.

große Garage mit Lagerraum
Gartengrundstück
Gaszentralheizung aus 2019
zusätzliche Dusche im Untergeschoss
2 Badezimmer
Gäste-WC

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zur Immobilie von der Verkäuferseite, Maßangaben und Berechnungen aus den Bauplänen stammen. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.