Bingen am Rhein ist eine traditionsreiche Stadt am Zusammenfluss von Nahe und Rhein. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Weinbergen und bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Der Stadtteil Bingerbrück zieht sich in Richtung Weiler den Berg hinauf, für eine wunderbare Aussicht.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naturerlebnisbad Bingen, weiterhin Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und entspannten Stunden in der Natur einladen. Eine ideale Lage für Familien und Menschen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.

Lust auf Rheinblick ?

Dieses große Architektenhaus aus 1974 bietet Ihnen Platz in Hülle und Fülle.
Und einen grandiosen Rheinblick.

Über Bingen im Stadtteil Bingerbrück gelegen genießen Sie auf über 1000 m² Grundstück die Nähe zur Stadt, sind aber weit genug vom Trubel entfernt- das Naturbad und der Binger Wald sind in wenigen Fußminuten erreicht.

Die insgesamt 240 m² Wohnfläche teilen sich derzeit auf die Hauptwohnung und 2 kleine, vermietete Einliegerwohnungen mit je ca. 20 m² auf.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppel- und eine Einzelgarage zur Verfügung.

In der Hauptwohnung wurden in den letzten Jahren bereits die Böden und teilweise die Fenster erneuert, auch das gesamte Dach ist neu isoliert und gedeckt.
Auch das Master Badezimmer wurde komplett neu gefliest und mit neuen Objekten versehen.

Die Heizungsanlage stammt aus 2018, bietet auf der Wohnebene Fussbodenheizung und wird zusätzlich über den Kaminofen und Solarthermie unterstützt.

Kaminofen mit Brauchwassererwärmung
Solarthermie
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Panoramafenster mit Schiebetüren
eine Doppel- und eine Einzelgarage
elektrische Rollläden

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zur Immobilie von der Verkäuferseite, Maßangaben und Berechnungen aus den Bauplänen stammen.
Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.