Langenzenn ist eine charmante Stadt in Mittelfranken, Bayern, und gehört zum Landkreis Fürth. Sie liegt etwa 25 Kilometer westlich von Nürnberg und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte.

Verkehrsanbindung:
Langenzenn verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Fürth–Markt Erlbach, wodurch eine direkte Verbindung nach Fürth und weiter nach Nürnberg besteht. Zudem ist Langenzenn über die Autobahnen A3 und A73 sowie die Bundesstraße B8 hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Dadurch sind Städte wie Nürnberg, Erlangen und Würzburg schnell erreichbar.

Infrastruktur:
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Zudem gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radstrecken und kulturelle Angebote.

Freizeit & Natur:
Die Umgebung von Langenzenn ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was sie besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv macht. Die historische Altstadt mit dem beeindruckenden Kloster Langenzenn verleiht der Stadt ein besonderes Flair.

Wirtschaft & Arbeitsmarkt:
Langenzenn ist ein wirtschaftlich stabiler Standort mit kleinen und mittelständischen Unternehmen. Die Nähe zu den Metropolen Nürnberg, Fürth und Erlangen bietet weitere berufliche Möglichkeiten.

Diese Lage macht Langenzenn zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler und alle, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an das urbane Leben suchen.

Dieses attraktive Baugrundstück in Langenzenn bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Mit einer Fläche von ca. 705 m² ist das Grundstück sowohl für den Bau eines Einfamilienhauses als auch eines Doppelhauses geeignet. Ein gültiger Bebauungsplan liegt vor, sodass eine klare baurechtliche Grundlage gegeben ist. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein Bestandsobjekt, das je nach Bedarf renoviert oder entfernt werden kann.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück in einer begehrten Wohngegend!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Werner Haas
Selbstständiger Immobilienberater
Buchbergstraße 22 90607 Rückersdorf
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Aufsichtsbehörde: IHK Nürnberg für Mittelfranken
Internet: https://www.ihk-nuernberg.de/
Anschrift: Hauptmarkt 25/27, 90403 Nürnberg