Das Objekt befindet sich in bekannt guter und zentraler Innenstadtlage. Neben den U-Bahnhaltestellen Friesenplatz und Christophstraße ist auch der S-Bahnhaltepunkt Köln-West sowie der Mediapark in Objektnähe. Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomiebetrieben, Dienstleistungsunternehmen, Niederlassungen von Banken und Versicherungen sowie mehreren Hotels verschiedener Preisklassen.

Das 1955 errichtete Gebäude wurde 2008 komplett kernsaniert. Es besitzt eine neue helle Natursteinfassade mit Wärmedämmverbundsystem.

- Bodenbelag Teppich oder nach Absprache
- Personenaufzug vorhanden (3 Stück)
- Raumhöhe ca. 3,25 m
- Stehleuchten vorhanden
- Klimasplitgeräte vorhanden
- Sanitäranlagen je Einheit (D/H getrennt)
- Teeküchen inkl. Elektrogeräte vorhanden (Spülmaschine, Kühlschrank)
- DV-Verkabelung vorhanden
- Bodentanks
- Glastrennwände zum Flur inkl. Akustikelemente
- abgeschlossener Fahrradabstellraum im Innenhof für alle Mieter

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.