Ankommen, eintreten und wohlfühlen!

Diese elegante Neubau Erdgeschoss Wohnung befindet sich in besonders beliebter Wohnlage von Norddeich. Der Yachthafen mit Fährverbindung nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind bequem zu Fuß erreichbar. Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Hier die wichtigsten Kaufkriterien:
• beste Lage in Norddeich
• stark nachgefragte Urlaubsregion
• hochwertige Ausstattung
• eigener PKW Stellplatz

Diese außergewöhnliche Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Quartiers (KfW40) im beliebten Nordseeheilbad Norddeich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m² bietet diese Wohnung modernsten Wohnkomfort in bester Lage von Norddeich, nur etwa 300 m vom Deich und in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Kolk. Das Gebäude wird in hochwertiger, energieeffizienter Bauweise errichtet die keine Wünsche offenlässt.

Die Erdgeschoss Wohnung ist perfekt aufgeteilt und verfügt über eine Diele, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Von hier genießen Sie eine frische Meeresbrise und die Ruhe der Umgebung. Ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, Badezimmer, Abstellraum sowie ein extra Gäste-WC vervollständigen das optimale Raumangebot. Ein privater PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken direkt vor der Tür.

Die Wohnung verfügt über eine exklusive Ausstattung, eine hocheffiziente Fußbodenheizung mit Handtuchwärmer im Badezimmer sowie über 3-Fach Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden für zusätzlichen Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz. Rauchmelder, eine zentrale Satellitenanlage sowie eine moderne Elektrik gehören zum Standart. Aktuell können Sie noch Ihre Bodenbeläge, Innentüren etc. aussuchen.

-Massiv-Bauweise
-KfW40
-zweischaliges KS-/YTON Mauerwerk
-3 Fach KS-ISO-Fenster (Anthrazit)
-Dachpfannen (Anthrazit)
-elektrische Rollläden
-schickes Badezimmer
-separates Gäste-WC
-feinste Ausstattung
-PKW-Stellplatz
-Erstbezug 2025

Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Eine Vermietung als Ferienwohnung ist nicht erlaubt.
Fotos im Exposé zeigen in der Bauphase nur Beispiel/-oder Musterfotos ähnlicher Neubau-Wohnung des Bauträgers mit Sonderausstattungen. Möbel gehören nicht zum Kaufpreis. Wir empfehlen sich bei Bedarf bei der zuständigen Stadt über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die gesamte Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.