Konz ist eine Stadt mit ca. 17.800 Einwohnern im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist ca. 9 Km von der nächsten großen Stadt Trier entfernt.
Die Stadt Konz liegt am Ufer des Flusses Mosel. Der Fluss verläuft durch die Stadt und bietet eine schöne Uferpromenade für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Die Infrastruktur macht diese Stadt zu einem beliebten Wohnziel, da Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe stehen. Auch an Einkaufsmöglichkeiten fehlt es nicht, es gibt eine Vielzahl von Lebensmittelgeschäften in der Stadt, die sehr gut zu Erreichen sind.
Konz ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof sowie die Linie der Moselbahn und die verschiedenen Stadtbusse dienen als eine flexible Reisemethode. Autobahnen wie die A1, A64 und A602 führen direkt aus der Stadt und verbinden sie mit den umliegenden Regionen in wenigen Minuten Fahrtweg. Die Entfernung nach Luxemburg in Grenznähe beträgt ca. 12 Km.

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Konz! Diese charmante Hochparterre-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Stil. Die 1971 erbaute Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 120,08 m² aus und umfasst vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, die allesamt Zugang zu einer geräumigen Loggia mit beeindruckender Aussicht bieten.

Das Herzstück der Wohnung ist die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Die gesamte Wohnung profitiert von der geschmackvollen Modernisierung der Böden, Wände und Türen im Jahr 2021, während das Badezimmer bereits 2005 erneuert wurde und mit seiner zeitgemäßen Ausstattung überzeugt. Zusätzlich zur komfortablen Innenausstattung verfügt die Wohnung über ein modernes Gäste-WC.

Für Abstellmöglichkeiten bietet die Wohnung nicht nur ein Kellerabteil und zusätzliche Nutzfläche auf dem Dachboden, sondern auch einen praktischen Abstellraum direkt in der Wohnung. Die Bewohner der Wohnung können zudem die Gartennutzungsmöglichkeiten sowie den Balkon auf der Frontseite des Hauses genießen, die für zusätzlichen Freiraum und Erholung sorgen.
Ein eigener Stellplatz direkt vor der Haustür sorgt für bequemes und stressfreies Parken.


Modernisierungen auf einem Blick:
- Kunststofffenster zweifachverglast im Jahre 1998/99
- Fassade gestrichen ca. 2019
- Badezimmer modernisiert ca. 2005
- Ölheizung aus 2008
- Böden, Wände, Schnitt und Türen umfangreich modernisiert ca. 2021
- Dach wurde nachträglich gedämmt ca. 2010


Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in einer gepflegten Umgebung zu wohnen und zugleich von der Nähe zur Natur und den Annehmlichkeiten der Stadt Konz zu profitieren. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie das Leben in vollen Zügen!

- 120,08 m² Wohnfläche
- Außenstellplatz für ein Pkw
- Gäste-WC vorhanden
- Moderne Einbauküche im Preis inklusive
- Geräumige Loggia auf der Gartenseite des Hauses mit wundervollem Blick in die Weite, trotz Hochparterre
- Balkon auf der Vorderseite des Hauses
- Gartennutzung möglich
- Kellerabteil und Platz im begehbaren Dachboden für zusätzlichen Stauraum

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 148.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.