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Objektnummer: 90091272-1240072 | SIP-ID: D6544

D6544 +++ Pflegeimmobilie + 20-Jahres-MV + 7,69 % Rendite + Wertsicherungsklausel +++

Musterbild - Zins in 38302 Wolfenbüttel mit 2165m² kaufen
Kaufpreis

4.025.000 €

Gesamtfläche

2165 m²

Adresse

38302 Wolfenbüttel

Vollständige Adresse beim Anbieter
OSCHINSKI Investment-Immobilien
OSCHINSKI Investment-Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
4.025.000 €
Kaufpreis pro m²
2.078,52 €
Käuferprovision
Die Provisionsvereinbarung beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Courtage Hinweis
Die Provisionsvereinbarung beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
12.96
Mieteinnahmen ist
287.500 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Vertrauliche Vermarktung!

Dieses außergewöhnliche Pflegeheim befindet sich in einer attraktiven Lage in der Nähe von Braunschweig, einer der dynamischsten Städte in Niedersachsen, Deutschland. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und natürlicher Ruhe, die für Bewohner, Besucher und Investoren gleichermaßen ansprechend ist.

Die Nähe zu Braunschweig gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Infrastrukturen wie Krankenhäuser, Einkaufszentren und kulturelle Einrichtungen. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre reiche Geschichte, die sich in zahlreichen Museen, Theatern und historischen Bauwerken widerspiegelt, und bietet gleichzeitig eine Vielfalt an modernen Einrichtungen, die den Bewohnern des Pflegeheims zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.

Für Investoren ist diese Lage ideal, da der Bedarf an Pflegeeinrichtungen in einer alternden Gesellschaft stetig steigt, insbesondere in urbanen Räumen mit einer guten Lebensqualität. Diese Immobilie bietet nicht nur ein sicheres und wachsendes Investitionspotenzial, sondern trägt auch zur Unterstützung der Gemeinschaft und zur Verbesserung der Lebensqualität bei.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre praktische Nähe zu Braunschweig und eine ausgewogene Balance zwischen städtischem Komfort und ruhigem Wohnumfeld aus, was sie sowohl für Investoren als auch für die zukünftigen Bewohner des Pflegeheims äußerst attraktiv macht.

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38302 Wolfenbüttel

Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Zum Kauf steht ein attraktives Anlageobjekt in Form eines Pflegeheims in der Nähe von Braunschweig. Diese herausragende Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage, die durch ihre Nähe zu Braunschweig besticht. Das Pflegeheim ist strategisch günstig situiert und überzeugt durch eine solide Bauqualität und gepflegte Einrichtungen. Diese Investition verspricht nicht nur eine stabile Rendite, sondern auch langfristiges Wachstumspotenzial in einem kontinuierlich wachsenden Marktsektor. Greifen Sie zu und sichern Sie sich ein wertvolles Objekt mit Zukunft.

Objektdaten

PLZ
38302
Ort
Wolfenbüttel
Gesamtfläche
2165 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Weitere Informationen

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