Döse
Döse ist der nördlichste Stadtteil Cuxhavens und markiert mit der Kugelbake gleichzeitig den nördlichsten Punkt Niedersachsens. Hier mündet die Elbe in die Nordsee. In Döse wird mit dem Kurpark, in dem regelmäßig Veranstaltungen stattfinden, eine touristische Zentrumsfunktion innerhalb Cuxhavens erfüllt. 3 Kilometer Sandstrand laden zum Baden, ergänzt durch das beheizte Seewasserfreibad Steinmarne ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Restaurants und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sie benötigen Platz?............Dann ist dies genau die richtige Immobilie für Sie.

Das Haus bietet Ihnen mit insgesamt 7 Zimmern und ca. 254 m² Wfl. ausreichend Platz für die ganze Familie oder kann, durch den großzügigen Anbau Bj. 1977, auch optimal als Mehrgenerationen-Haus genutzt werden.

Das Haupthaus hat eine Wfl. von ca. 100 m² und der Anbau hat eine Wfl. von ca. 152 m², jeweils verteilt auf zwei Ebenen.

Im Haus erwartet Sie im EG ein gemütliches Wohnzimmer, ein Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, eine Küche und ein Bad mit Badewanne. Im OG, sind zwei weitere Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer genutzt werden und ein kleines WC.

Eine weitere Küche mit angrenzendem Esszimmer und ein helles sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen überdachten Terrasse sowie ein Gäste-WC im Flurbereich, befinden sich im EG des Anbaus. Im OG ist ein sehr großzügiges Badezimmer, mit Dusche und Badewanne außerdem ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der derzeit als Büro genutzt wird.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine großzügige Auffahrt, die zu der großen Doppel,- Tiefgarage führt, sie ist praktischerweise mit Strom einer Werkbank und Heizung ausgestattet. Diese bietet auch zusätzlich für Ihre Fahrräder ausreichend Platz. Aufgrund der Ausstattung auch ideal für alle Bastler- und Hobbyhandwerker.

In dem pflegeleicht angelegten Garten, wurde im Jahre 2007 ein schönes Gartenhaus mit windgeschützter Terrasse erbaut. Dies ist ein idyllisches Plätzchen, zum grillen oder relaxen an den wohlig warmen Sommertagen.

Der Anbau ist von innen direkt mit dem Haupthaus verbunden. Da dieser aber über eine eigene Eingangstür verfügt, wäre eine separate Nutzung möglich.

Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich, rufen Sie uns an, es lohnt sich!

Haupthaus mit großem Anbau

- 7 Zimmer
- 2 Gäste-WC´s
- 2 Bäder, ein Bad mit Badewanne und ein Bad mit Dusche und Badewanne
- EBK mit Gasherde
- Außenjalousien überwiegend elektrisch
- neue Velux-Fenster mit integriertem Sonnenschutz
- überdachte Terrasse
- voll unterkellert
- Doppel,- Tiefgaragen, ein Tor elektrisch
- Drainage, Frontseite des Hauses mit neuen Schächten
- Gartenhaus mit eigener Terrasse

Es handelt sich um eine gepflegte Immobilie, die renovierungsbedürftig ist, viel Platz zu bieten hat und zu einem sehr fairen Kaufpreis angeboten wird.

Wie auf den Bildern zusehen ist, wird die Immobilie derzeit geräumt und es erfolgt demnächst eine Haushaltsauflösung.

Angaben nach GEG
B, Gas, Bj. 1934, 332,3 kW ( m² a ), H

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 332.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ).
Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.