Dieses besondere Haus mit großem Garten liegt in sehr beliebter, zentraler Lage der Stadt Falkensee und befindet sich in einer Gegend mit Einfamilienhäusern (Seitenstraßen); der hintere Gartenbereich ist von der Straße aus nur schwer einsehbar.

Falkensee (westlich gelegen von Berlin) und hier vom Haus aus nur ca. 5 km bis zur Stadtgrenze gilt als perfekter Ort für Familien mit Kindern aber auch der, der Individualisten und Künstler. Falkensee ist hauptsächlich geprägt durch seine wunderbaren Ein- und Zweifamilienhäuser - zumeist großzügigen Gärten - und grün umsäumten Straßen. Hier können Kinder noch unbeschwert toben und spielen und sind dennoch in der Stadt sehr nahe von Berlin.

Sportmöglichkeiten, Vereine, Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten aller Art und der Bahnhof (ca. 1,7 km) sind in wenigen Minuten - auch mit dem Fahrrad oder ggf. zu Fuß - erreichbar. Regelmäßig verkehren auch in unmittelbarer Entfernung Busse z.B. direkt nach Berlin-Spandau. Falkensee wird im Übrigen regelmäßig durch die Regionalbahn und den Regionalexpress bedient, so dass Sie ohne Weiteres am beabsichtigten Zielort ankommen (z.B. Bahnhof Zoo über Charlottenburg ca. 20 Min.)

Die Berliner Stadtgrenze (Spandau) erreichen Sie in nur ca. 7 Autominuten, ca. 12 Minuten zur Autobahn A 10 (über die B 5) und in die Stadt Nauen sind es wiederum ca. 17 Minuten mit dem Auto.

Schulen, Gymnasium, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten aller Art - u.a. der bekannte Havelpark - sind ebenso vorhanden. Gleichzeitig ist Falkensee bekannt durch seine idyllische Natur, Wander- und Radwege und den unmittelbar angrenzenden großen Wald- und Freiflächen.

Die Bewohner dieses Schmuckstücks können somit alle Vorzüge der eigenen vier Wände in dem wunderbaren Garten und allem drum und dran in einer gewachsenen, grünen Kleinstadt genießen - nur einen "Katzensprung" von der Großstadt entfernt. Frei nach dem Motto "Wohnst du noch oder ....

Das ist Leben!
Leistbarer im Jahre 2007 massiv errichteter Winkelbungalow in bester Lage von Falkensee.

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein wahres Schmuckstück mit Wohlfühlgarantie und viel Platz für seine Bewohner. Treten Sie daher ein in die wunderbare und bereits gemütliche Diele und fühlen Sie sich sofort WILLKOMMEN und ZUHAUSE.

Die großartig und sehr zeitgemäß aufgeteilte Wohnfläche des Hauses von insgesamt ca. 129 m² erstreckt sich großzügig , modern und gleichzeitig wohnlich auf (altersgerechter) Erdgeschoßebene mit angrenzender Terrasse und großem Garten zum Toben, Relaxen, Genießen und Gärtnern - alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnräume sprechen durch ihre gemütliche und gleichzeitig moderne Atmosphäre einfach für sich. Das sehr große Wohnzimmer (ca. 39 m) mit prasselndem Kamin in der kalten Jahreszeit und Blick auf die Terrasse und den Garten bietet der Familie bzw. den Bewohnern des Hauses hier einen großzügigen und heimeligen gemeinsamen Wohnraum. Ebenso die schöne helle Küche, die von der Diele aus separat zu betreten ist. Die stylische und passgenaue Einbauküche inkl. Einbaugeräte ist als Sahnehäubchen im Kaufpreis bereits mit enthalten.

Die 3 weiteren Zimmer mit ihrer sehr gute Größen bieten parallel individuelle Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten. Alle Zimmer gehen von der bereits erwähnten Diele ab. Gleiches gilt für das Bad (Wannenbad mit Dusche und WC) sowie den großzügigen Hauswirtschaftsraum.

Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung - für weitere wohlige und autarke Wärme sorgt der in das Wohnzimmer integrierte wunderschöne Kamin. Als energetisches Plus wurde zusätzlich eine PV-Anlage (Balkonkraftwerk) zur Stromerzeugung inkl. Einspeisung des Überschusses integriert.

Sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus dem derzeitigen Schlafzimmer gelangen Sie auf die großflächige Terrasse und in den sehr schöne Garten mit seinen 920 m² - Geräte-/Gartenhäuschen und Doppelcarport on Top. Alles zum Spielen, Toben, Gärtnern, Anbau von eigenem Gemüse und/oder Obst, Hobby u.v.m..

Dieser seltene Winkelbungalow bietet seinen Bewohnern verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten durch eine sehr großzügige und gleichzeitig zweckmäßige Aufteilung der einzelnen Räume, die Terrasse und den wunderbaren Garten. Hier können Sie und Ihre Familie im Grünen leben und Ihre individuellen Wünsche voll entfalten - und das mitten in der Stadt! Durch seine Aufteilung auf Erdgeschossebene ist er praktisch und altersgerecht.

Insgesamt vermitteln Haus und Außenanlagen einen sehr guten, hochwertigen und stetig gepflegten Gesamteindruck. Kleinerer naturgemäß - trotz stetiger Pflege und Wartung - dennoch bestehender Modernisierungsbedarf (z.B. Bad aus dem Errichtungsjahr) wurde bei Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Weitere Einzelheiten/Daten zum Objekt entnehmen Sie bitte der nachstehenden Beschreibung/Ausstattung.

Bei bestehendem Interesse kann eine Besichtigung sehr gern koordiniert werden. Hinterlegen Sie hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir bitten um Verständnis dahingehend, da es sich um ein derzeit noch bewohntes Haus handelt. Zur Wahrung der Privatphäre der Bewohner wurde wunschgemäß auf die Darstellung weiterer Fotos online und eine 360° Tour verzichtet.

Weitere Fotos und Unterlagen, Baubeschreibung, bemaßte Grundrisse und Schnitte finden Sie auf Anforderung im Webexposé.

- massiver Winkelbungalow;
- ca. 129 m² Wohnfläche;
- praktisch und altersgerecht;
- zeitgemäße und sehr gute Raumaufteilung - Raumwunder;
- sehr großes Wohnzimmer (ca. 39 m²);
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC;
- stylische Einbauküche inkl. Einbaugeräte;
- großer Hauswirtschaftsraum;
- zeitgemäße und schöne Materialien (z.B. Fußböden, Türen);
- Fenster: Isolierverglasung, Kunststoffrahmen;
- Dachboden mit Stauraum;
- Heizung: Zentralheizung Gas;
- PV-Anlage mit Einspeisung;
- große Terrasse;
- Doppelcarport;
- wunderbarer Garten mit unendlich vielen Möglichkeiten,
- Spielparadies für Kinder,
- bezugsfrei nach Vereinbarung,
- sehr beliebte Lage in Falkensee.

Nutzen Sie gern auch die Beratung der Finanzierungsspezialisten unserer Verbundpartner und lassen Sie sich ein maßgeschneidertes Angebot unterbreiten.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Heike Zschommler
Selbstständige Immobilienberaterin
Sperlinghof 36 14624 Dallgow-Döberitz
E-Mail: heike.zschommler@db.com
Telefon: 0172 7153843

Aufsichtsbehörde: Gemeinde Dallgow-Döberitz
Internet: h??ps://www.dallgow.de
Anschrift: Wilmsstraße 41, 14624 Dallgow-Döberitz

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Ansprechpartnerin ist Frau Heike Zschommler.

Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber und Unterlagen.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen wird keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben und ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf übernommen.

Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgetreu und können abweichen; dargestellte Möblierungen/Ausstattungen sind lediglich beispielhaft und gehören nicht zum Kaufangebot.