Die Hansestadt Stade liegt etwa 60 km westlich von Hamburg entfernt. Mit ihren ca. 50.000 Einwohnern liegt Stade an der Elbe und Schwinge.

Die wunderschöne Altstadt mit den historischen Fachwerkhäusern, die kleinen Gassen und der Stadthafen prägen das Bild von Stade. Durch die Nähe zum Alten Land ist Stade auch für Naturfreunde sehr beliebt. In der Stadt finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Durch den Anschluss an den Hamburger-Verkehrs-Verbund ist auch ein Ausflug nach Hamburg problemlos möglich.

Genießen Sie verschiedenste kulturelle Veranstaltungen wie Stadtfeste, Lesungen, musikalische Events und Kunstausstellungen, die regelmäßig hier stattfinden. Die Stadt verfügt über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten.

Der Bahnhof mit seinem S-Bahn Anschluss (HVV Tarif) führt über Buxtehude nach Hamburg. Mit der Regionalbahn besteht ebenfalls die Möglichkeit, innerhalb circa einer Stunde von Stade bequem nach Cuxhaven und Hamburg zu gelangen.

Dank der Autobahn 26, die sich von Stade bis Neu Wulmstorf erstreckt, ist man auch mit dem Auto zügig in Hamburg.

Die Doppelhaushälfte steht zentral in Stade-Hagen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen liebevoll gestalteten Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von ca. 141 m², einem ausgebauten Spitzboden und einem teilweise wohnlich ausgebauten Vollkeller, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Das Objekt steht auf einem ca. 567 m² großen Grundstück und kombiniert modernes Wohnen mit einem hohen Wohlfühlfaktor.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 141 m², die sich optimal auf mehrere Etagen verteilt. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen Kaminofen ergänzt, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der ausgebaute Spitzboden bietet weitere Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Der Vollkeller ist teilweise wohnlich ausgebaut und kann flexibel genutzt werden.

Die Immobilie wurde laufend modernisiert und gepflegt. Die Küche und die Heizungsanlage wurden im Jahr 2019 erneuert und erfüllen aktuelle Standards in puncto Energieeffizienz und Komfort. Das Badezimmer wurde 2015 modernisiert und überzeugt mit einer zeitgemäßen Gestaltung.

Der Außenbereich ist ein Highlight dieses Objekts. Die großzügige Terrasse, ausgestattet mit einer festen Überdachung und einer zusätzlichen Markise, bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben im Freien zu genießen – unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Ein praktischer Abstellraum direkt an der Terrasse schafft zusätzlichen Stauraum. Der eingezäunte, eingewachsene Garten schützt vor neugierigen Blicken und bietet eine idyllische, private Rückzugsoase.

Die große Holzgarage mit elektrischem Tor bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie weiteren Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbyzubehör. Vor der Garage stehen zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, sodass genügend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste gegeben sind.

Dieses ansprechende Haus vereint Komfort, Moderne und eine ideale Raumaufteilung. Die laufenden Modernisierungen garantieren einen zeitgemäßen und energieeffizienten Wohnstandard. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

***Wohnfläche ca. 141 m² zzgl. ausgebautem Spitzboden
***Teilweise wohnlich ausgebauter Vollkeller
***Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Stunden
***Küche und Heizung 2019 erneuert
***Badezimmer 2015 modernisiert
***Terrasse mit fester Überdachung, Markise und Abstellraum
***Eingezäuntes, eingewachsenes Grundstück mit 567 m²
***Große Holzgarage mit elektrischem Tor

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Felix Meidt
Selbstständiger Immobilienberater
Estebrügger Str. 4 b 21614 Buxtehude
E-Mail: felix.meidt@db.com
Telefon: 04161 74824

Aufsichtsbehörde: IHK Elbe-Weser
Internet: www.stade.ihk24.de/
Anschrift: Schäferstieg 2, 21680 Stade

- Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt. -

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG.

Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden.

Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer, telefonische Erstauskünfte werden nicht erteilt. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Antragsformular der jeweiligen Internetplattform. Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online- Widerrufsbelehrung. Diese Belehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenen Verbraucherrechte - Richtlinie. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Darüber hinaus sind wir als Privatbank nach dem "Know Your Customer" -Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung zu indentifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.